中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)臺灣媒體報道，盡管持續(xù)攀升的各種指標(biāo)，都證明房地產(chǎn)市場未來的走勢強勁的同時，在投資界知名的法國巴黎百富勤經(jīng)濟師秦紅雨發(fā)表的最新預(yù)測卻指出，中國的房地產(chǎn)市場三年之后掉頭向下。

　　上周六舉行的“第二屆中國經(jīng)濟論壇”上，談到房地產(chǎn)市場未來走勢時，秦紅雨突然語出驚人地說：“我們認(rèn)為，在2009年以后，房地產(chǎn)市場可能會有一個下滑。”

　　秦紅雨進一步表示，房地產(chǎn)改革至今已有八年時間，對上世紀(jì)60年代人口高峰期出生的那代人來說，其購買房屋的需求已基本得到滿足，許多人甚至已購買第二套房。

　　他認(rèn)為，由于70年代計劃生育政策實施，結(jié)婚人口數(shù)目相對減少，這樣延續(xù)下來，在2009年之后，中國將出現(xiàn)一次龐大的住房需求斷層，房地產(chǎn)市場必須面臨重大的調(diào)整。

　　對上述說法，北大教授宋國青表示不能完全認(rèn)同，他說：“人口因素確對房地產(chǎn)走勢有一定影響，但房地產(chǎn)兼具消費性和投資性，影響房價因素太多了。”

　　摩根大通中國首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄也非常樂觀的表示，中國經(jīng)濟成長強勁，外國投資者也積極看好中國房地產(chǎn)市場，而人民幣升值又有相當(dāng)?shù)目臻g，未來三到五年內(nèi)，中國房地產(chǎn)資產(chǎn)價值每年升值10%合理的。