寅吃卯糧 或走為上

　　隨著土地獲得成本的日益增加，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)只能寅吃卯糧，靠存貨度日。而如果開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期無(wú)力實(shí)現(xiàn)融資、整合與創(chuàng)新，最后的出路也許只能是退守，甚至出局。

　　“隨著一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸飽和，以及房地產(chǎn)新政的實(shí)施，許多城市房地產(chǎn)業(yè)的獲利空間已越來(lái)越小。在這種情況下，中小房地產(chǎn)企業(yè)把目光瞄向二、三線城市，實(shí)施異地開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略就成為很自然的事情。”企業(yè)戰(zhàn)略管理及城市發(fā)展戰(zhàn)略專(zhuān)家趙云喜表示。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，在華中、華東的一些中小房地產(chǎn)企業(yè)眼中，徐州、南充、彭州等中小城市已經(jīng)成為開(kāi)拓項(xiàng)目的新陣地。“在這里，人們的居住消費(fèi)新觀念起步不久，容易引導(dǎo)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，無(wú)論是開(kāi)發(fā)模式還是營(yíng)銷(xiāo)手法，來(lái)自一線城市的房地產(chǎn)企業(yè)都具有領(lǐng)先于當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)。”一位從上海出走，來(lái)到徐州打天下的開(kāi)發(fā)商稱(chēng)。

　　另外，一些小開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)其他行業(yè)的現(xiàn)象也將陸續(xù)顯現(xiàn)。“一些來(lái)自溫州的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司在變賣(mài)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)入股市投資。”上海的一位地產(chǎn)金融界人士稱(chēng)。

　　（來(lái)源：上海證券報(bào) 作者：柯鵬 于兵兵）

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