專家觀點 不應(yīng)片面看待外地人買房

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認(rèn)為，北京三成以上的房子都被外地人買走，其中包括半數(shù)以上的高端住宅項目，這樣無疑為房價高企增加了動力，導(dǎo)致北京房價始終在高位運行，并持續(xù)拉動房價上漲；北京的外來人口有500萬之多，也必然給城市資源和環(huán)境帶來一定壓力。但北京始終是個開發(fā)型大都市，必然會吸引全國乃至世界的優(yōu)勢資源，應(yīng)該看到，為北京的城市建設(shè)而辛勤工作的外來人口越來越多，貢獻(xiàn)也越來越大，因此，不應(yīng)片面看待外來人口進京置業(yè)的問題。

　　新聞鏈接 8成居民選房瞄準(zhǔn)6千元以下樓盤

　　去年1-11月，本市個人購買商品住宅期房9.3萬套，比重為63.8%，其中改善性需求占59.6%；年齡在35歲以下的年輕人首次購房比重占全部成交量的18.7%，主要為新參加工作的大學(xué)生和新婚家庭；拆遷居民5.1萬戶，新增住房需求占11.6%。雖然商品房價以及二手房房價一路上揚，但8成多的市民仍意向選擇每平方米6000元以下價位的商品住房。

　　背景資料 2003年北京取消外地人購房限制

　　自2003年7月15日起，沒有北京戶口的外省市個人在北京購買新建商品房或二手房不用再經(jīng)過申請和審批，也不用再繳納3‰的手續(xù)費。同時，在經(jīng)濟適用房的銷售上，外來人口只要持有北京“綠卡”，也可按相關(guān)規(guī)定購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和經(jīng)濟適用房。目前，北京經(jīng)濟適用房主供城市拆遷居民。

　　(來源：北京日報 作者：周奇 劉宇鑫）

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