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        北京市建委負責人:經濟適用房不再"只供拆遷戶"
        2007年04月13日 07:32 來源:新京報

          昨日做客首都之窗時,北京市建委負責人表示,今后,對于經濟適用房的銷售問題,將不再只提供給拆遷戶,任何符合條件、并通過建委四級審查的中低收入家庭,均可購買。

          保障群體資料社區公示

          對于目前備受關注的保障住房建設,北京市建委委員、新聞發言人張農科表示,住房不是簡單的商品,有公共產品的性質在里面,所以政府當然應該有住房保障的職能。關于北京市住房保障體系問題,他介紹說,概括起來是全覆蓋、分層次,就是說從中等收入到低收入,都要進行保障。在保障群體的審核中,將對保障群體的家庭收入、家庭的財產、現在的住房狀況等都進行審核,并把這些資料公布到社區,通過這些辦法來保證真正該保障的人得到保障。

          四級審核體系做好把關

          據了解,保障住房享受群體的資格審查將會進一步嚴格,新的標準正在制定之中。北京將建立保障住房供應四級審核體系,即由社區居委會、街道、區縣和市有關部門對申請保障性住房的家庭收入、住房和資產狀況進行審核和公示,同時建立全市住房保障對象檔案信息管理系統。

          針對本報昨日報道的宋家莊地塊將不再定向賣給拆遷戶,而是可以銷售給通過資格審查的保障類群體的新聞,張農科表示,“只要被四級審核通過了,你就是保障對象,你就能購買經濟適用房。”也就是說,從目前正在招標的宋家莊經濟適用房開始,已經執行了一年多的向拆遷戶定向銷售的政策將會改變。

          今后,北京的經濟適用房將公開向符合條件的的中低收入家庭銷售,符合保障條件的非拆遷戶,只要被相關部門的四級審核通過后,就具備了購買經濟適用房的資格。(記者 蔣彥鑫)

          經適房購買新知

          ●銷售群體經濟適用房銷售將不再只提供給拆遷戶,任何符合條件、并通過建委四級審查的中低收入家庭,均可進入購買隊伍。

          ●資格審查北京將建立保障住房供應四級審核體系,即由社區居委會、街道、區縣和市有關部門對申請保障性住房的家庭收入、住房和資產狀況進行審核和公示。

          ●管理機制住房保障工作實行三級管理,以區為主,市、區縣和街鄉三級政府共同承擔住房保障工作責任,將住房保障工作作為考核區縣政府目標責任制的一項重要內容。

          關鍵詞:

          預售資金

          出臺新政監管預售房屋資金

          對于期房預售給大家帶來的風險,市建委房屋市場管理處處長沈潔認為,政府不斷在完善相關的措施制度。“關于預售資金,在最初設計是考慮到開發商的資金流轉問題,促進融資的一個手段。”

          沈潔表示,今后,相關部門可能在房屋預售資金的管理方面出臺新的措施,來加強管理,防止金融風險、爛尾樓等問題。

          此外,建委將推出二手房網上簽約,建立經紀機構成交信息。

          信用機制

          企業違規嚴重將清除法人

          沈潔介紹說,今后北京對于開發企業的信用機制方面的要求將加大。企業的所有違規,包括在規劃、工商、土地、稅務等方面的行為,都將以記分的形式登記在信息里面。銷售機構、銷售人員也要逐步建立信用機制。

          企業一旦違規,通過信用機制反映到開發企業的資質,或者經紀機構的資質,相應的規劃審批、預售許可都將受到限制。同時,上到法人、項目經理都會列入黑名單,嚴重者將不能擔任該職務。

          物業管理

          年內物業管理將納入社區

          市建委物業處處長趙成表示,物權法的出臺使物業管理更加公開化,相關的規定和細節要等法律上的解釋出臺。今年北京將建立市級物業管理的工作制度,由市主管領導主持,研究和解決重大問題。

          此外,今年物業管理將納入社區管理,建立分級協調的指導機制。由街道、鄉鎮、社區形成三級網絡,對社區發生的物業管理的問題,及時發現,及時解決。建立三級物業管理的糾紛調解機構,由調解員牽頭工作。


         
        編輯:邱觀史】
         

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