今年過年期間，澳星移民留學集團在澳大利亞的分公司，共接待了100多戶去澳洲考察的中國大陸家庭。其中，來自浙江的有40戶。全球金融風暴肆虐，匯率頻頻變動，嗅覺靈敏的浙江人，再一次當起了尋找商機的弄潮兒。

　　在眼下的金融風暴中，海外有哪些商機？怎樣更好地抓住投資機會？5月24日，澳星集團將在杭州召開一個移民、留學、置業博覽會，將帶來上千個生意機會和投資機會、上百個海外房地產項目，為浙商特有的敏銳和嗅覺搭建橋梁。

　　抄底買下一套房

　　三月賺了近三成

　　臺州人趙女士，去年下半年眼看著國內房地產市場前景不明，手中有點閑錢又不知往哪里投資。剛好有個朋友向她推薦澳大利亞黃金海岸的一個投資型酒店，跑過全球不少國家的趙女士，去澳大利亞玩了一圈以后就動了心，當即決定花30萬澳元，在那個酒店買了一套公寓。

　　付款的時候，按浙江人的投資心態，有銀行貸款可以辦，總是要辦按揭的。不過，趙女士聽說，當時澳元跟人民幣的兌換匯率逼近了2001年時的低點：1∶4.1多一點點，她就拿出120多萬元人民幣，一次性付清了房款。

　　沒想到幾個月后，澳元跟人民幣的匯率漲到了1∶4.9多，光是匯率變動，趙女士已經賺了近20%。另外，這套房子半年來本身房價也已漲了1.5萬澳幣，趙女士樂開了花。

　　去澳洲看房過程中，趙女士還對那邊優越的氣候條件、教育資源動了心，詳細了解了相關情況后，她現在打算辦投資移民了：歐美等國家生活壓力還是蠻大的，趙女士不想再去那些地方拼搏。移民澳洲既可以解決孩子讀書問題，將來自己去養老，也是不錯的選擇呢！

　　家長電話指揮孩子看房

　　留學生買房，越來越火

　　前幾年，家長找到移民公司，都是咨詢留學事宜。澳星集團旗下全資子公司瑞亞國際地產顧問公司項目經理張凡告訴記者，這兩年，越來越多的家長找到移民公司，是為了遙控孩子在國外購房。“在國外讀書的孩子畢竟年齡還小，對買房、選房沒什么經驗，家長往往會委托中介公司幫忙尋找房源，再指揮孩子去看房。”

　　寧波褚先生的孩子在墨爾本皇家理工大學讀書，經中介推薦，今年4月中旬，褚先生選中了離學校300多米的一個樓盤。學校附近的公寓往往比較好賣，這個明年才交付的樓盤，只剩下3套兩房一廳的房子了。小褚看過房后嫌面積小，褚先生猶豫了兩天——就兩天工夫，這三套房子就賣完了。

　　張凡告訴記者，留學家庭在海外買房多選擇離大學較近的公寓，除了可以自住外，澳洲房產的投資價值，也是吸引他們的原因之一。

　　由于海外留學生增加，澳大利亞一些好的大學附近，房租已經比2005年以前漲了一倍，出租房產的平均年收益率達6~7%。雖然受金融風暴影響，有些地方房價有所回落，開發商也由于資金鏈影響放緩了開發速度。但由于澳大利亞政府去年出臺了首次置業補貼政策，約有15萬戶家庭如果在今年6月30日以前購房，可享受每戶2萬多澳幣的補貼，加上旺盛的海外置業需求，導致悉尼、墨爾本等大城市，好戶型、高性價比的房子幾乎搶購一空。