中新社北京六月四日電 此間新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，四至五月，北京市共有三十六個樓盤項目漲價，其中，區(qū)位優(yōu)勢明顯的區(qū)域漲價項目占百分之七十以上。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》四日報道，北京樓市今年首現(xiàn)大幅漲價潮。

　　在北京工作了八年的小陳端午節(jié)期間看房時，被沖高的房價嚇了一跳。他看中的位于北京市朝陽區(qū)四惠橋附近的“金地名京”項目，均價已經(jīng)達到人民幣二萬元/平方米。而在四月份，該樓盤的均價還是一萬八千五百元/平方米，短短一個月間，就漲了一千五百元。

　　“真沒想到漲這么快！”小陳有些后悔，他的買房計劃不得不推遲，原定今年結(jié)婚的計劃也開始充滿變數(shù)。

　　這是近期北京漲價潮的一個縮影。數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，四至五月間，北京共有三十六個項目漲價，最大漲幅達到五千二百元/平方米，一些項目的價格甚至超過二00七年的歷史最高點。

　　類似的還有東恒時代家園項目。記者發(fā)現(xiàn)，二萬元/平方米的價格平了該項目在二00七年十二月的歷史最高紀錄。同時，與四月份一萬四千八百元的均價相比，上漲了五千二百元，是北京漲幅最大的項目。

　　新盤同樣不甘示弱。位于朝陽區(qū)北三環(huán)的太陽公元項目將于六月開盤，但其預售價格已經(jīng)從四月的一萬八千元/平方米上漲至二萬一千五百元/平方米，漲幅巨大。

　　陽光壹佰置業(yè)集團有限公司副總裁范小沖向媒體表示，經(jīng)過三、四月份的銷售高峰，開發(fā)商的資金狀況開始緩和，去庫存化的需求有所減弱，加上市場也在好轉(zhuǎn)，多個因素促使開發(fā)商進行提價。

　　而價格與成交量成反向走勢。據(jù)亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，五月北京市共成交新房一萬七千一百二十六套，環(huán)比四月下降近一成；二手房的成交量也出現(xiàn)了百分之八點二七的環(huán)比降幅。

　　范小沖向記者表示，開發(fā)商提價是成交量下降的一個原因，但更重要的是，經(jīng)過前期的火爆銷售，市場上的剛性需求已經(jīng)大為削弱�！　�

　　范小沖表示，目前的市場是“寒冬里的小陽春”。范小沖建議，單純地調(diào)整房價并不是應對市場的有效策略，企業(yè)只有盡快完成從資源導向到能力導向的轉(zhuǎn)變，才能避免在“寒冬”中被“凍傷”。