上海在建高樓轟然倒塌引各方關(guān)注

　　業(yè)主要不要繼續(xù)還月供？

　　垮塌樓盤有沒有政府背景？

　　6月27日早上5時(shí)30分左右，在沒有任何先兆的情況下，位于上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽(yáng)路路口的“蓮花河畔景苑”一棟13層在建住宅樓突然倒塌。在建、住宅樓、塌了……幾個(gè)關(guān)鍵詞連接起來，無疑使這起事故受到了前所未有的關(guān)注。

　　一連幾天，關(guān)于上海塌樓事件的消息占據(jù)了各大門戶網(wǎng)站和各大媒體的重要位置�！�2009年流行詞匯：一座樓說：‘我倒�。。　谑撬娴牡沽�！”“還好樓距還湊合，要不然成骨牌了”……更有網(wǎng)友直稱其為“樓脆脆”。來自網(wǎng)友的“冷幽默”反而愈發(fā)透露出人們對(duì)此次事件的關(guān)注和熱議。

　　400多戶業(yè)主的生活因此打亂，在他們焦急等待“說法”的同時(shí)，一場(chǎng)針對(duì)“蓮花河畔景苑”相關(guān)各方公司的背景的民間調(diào)查展開了。

　　文、圖/本報(bào)駐上海記者周裕嫵(署名除外)

　　“蓮花河畔景苑”所在地位于上海西南角，整個(gè)小區(qū)有11棟樓，總共房源是629套。雖然它的開發(fā)商——上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司此前在上海也開發(fā)過三四個(gè)樓盤，但基本上仍然還是個(gè)名不見經(jīng)傳的三級(jí)資質(zhì)房產(chǎn)公司；雖然該小區(qū)臨近外環(huán)，距離上海市的中心——人民廣場(chǎng)有約17公里遠(yuǎn)的距離，但是在它出事前的幾個(gè)月，也就是在上海房?jī)r(jià)驟然上漲的近幾個(gè)月，該樓盤的房?jī)r(jià)也節(jié)節(jié)走高。

　　購(gòu)房最多的業(yè)主買了8套，同地段同價(jià)格再也無法買到房子

　　一位在購(gòu)房者臨時(shí)接待點(diǎn)坐了兩天、不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，該樓盤是在2008年11月開盤的，第一期的起價(jià)是每平方米1.2萬元，到今年4月下旬，第二期開盤的時(shí)候，起價(jià)已經(jīng)躥升至每平方米1.3萬元，今年5月下旬，第三期開盤，每平方米的起價(jià)又漲了500元。

　　不過，和周邊的樓盤相比，這個(gè)價(jià)格并不是最高。記者在采訪中了解到，戶型好、看上去質(zhì)量還不錯(cuò)以及相對(duì)較低的價(jià)格是大部分業(yè)主當(dāng)時(shí)對(duì)這個(gè)樓盤的印象。

　　他們中的多數(shù)就是在今年2至5月買入“蓮花河畔景苑”的。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的信息顯示，“蓮花河畔景苑”已售出489套房，僅5月份，這個(gè)樓盤就賣出了186套房。

　　上述不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，買這個(gè)樓盤的人大多都是有自住需求的，或是結(jié)婚要用、或是為小孩讀書準(zhǔn)備，投資客比較少。從記者目前掌握的情況來看，在該小區(qū)購(gòu)房最多的一位業(yè)主買了8套。

　　業(yè)主丁阿姨告訴記者，她是上月27日上午得知大樓倒塌的消息的，當(dāng)時(shí)她馬上做了兩件事情：第一個(gè)電話打給售樓部和銷售主管，得到證實(shí)，確實(shí)是他們買的那棟倒了，接著她馬上又給貸款銀行——交通銀行莘莊支行的有關(guān)負(fù)責(zé)人打了電話，確認(rèn)是否可以停止還款，但沒有得到肯定答復(fù)。

　　當(dāng)天晚上，丁阿姨老伴的血壓就升高了。丁阿姨說：“我女兒已經(jīng)30歲了，女婿35歲，他們的婚期是明年2月，由于預(yù)定交樓時(shí)間是明年5月，所以我們的計(jì)劃是趕在夏天來臨前，他們就可以住進(jìn)自己的新房，但現(xiàn)在所有的計(jì)劃都打亂了，假使馬上就能重新蓋樓，也沒有辦法趕上婚期了，而假使是可以退房，以原來的價(jià)格也無法在相同的地段買到房子了�！�

　　業(yè)主最擔(dān)心能否暫緩月供，希望建立有效溝通機(jī)制

　　不過這還不是丁阿姨眼下最著急的事情：“我現(xiàn)在根本沒有時(shí)間去考慮，女兒的婚期是否要改，我最擔(dān)心的就是房貸是否要繼續(xù)還，我希望有關(guān)部門能出面和銀行協(xié)調(diào)，暫緩月供�！倍“⒁谈嬖V記者，這套房子的總價(jià)是180多萬元，已經(jīng)付了兩成的首付，目前的月供約8000元，從7月5日開始，銀行就會(huì)開始扣款。

　　業(yè)主沈小姐的丈夫告訴記者，他是在上月27日下午才聽說房子倒塌的事情，“當(dāng)時(shí)我喊了一句‘天啊’，我的心抖了一下，然后馬上打電話給銷售人員，但電話始終無人接聽”。沈小姐說，這個(gè)樓盤是自己公公婆婆去選的，由于他們當(dāng)時(shí)要移民日本，就把原來的老房子賣了，然后買了這個(gè)給他們小夫妻做結(jié)婚新房用的，在得知小區(qū)有房子倒了之后，遠(yuǎn)在日本的公公婆婆氣得一個(gè)晚上沒有睡著覺。

　　目前上海閔行區(qū)政府已經(jīng)設(shè)立了專門的購(gòu)房者接待點(diǎn)，每個(gè)去咨詢的業(yè)主都會(huì)被要求填一份來訪登記表，在這份表上，業(yè)主可以把自己的訴求寫上，但對(duì)于他們的種種疑問，負(fù)責(zé)接待的有關(guān)信訪人員也并不能給他們?nèi)魏握f法。

　　這種處理方法讓不少業(yè)主并不滿意，而為了等到一個(gè)比較確切的說法，部分業(yè)主已經(jīng)在接待點(diǎn)連續(xù)等了兩三天。丁阿姨說：“我們現(xiàn)在也不是要給有關(guān)部門添麻煩，但是我希望知道，我填了這個(gè)表之后，我什么時(shí)候可以得到答復(fù)。”

　　業(yè)主張先生說：“雖然現(xiàn)在有一個(gè)購(gòu)買者接待點(diǎn)，但是我不知道它代表誰(shuí)的利益，在和業(yè)主的溝通上，也沒有建立一個(gè)有效的機(jī)制，哪怕是每天有一個(gè)關(guān)于事情進(jìn)展的短信息也好，而實(shí)際上，這對(duì)安撫業(yè)主的心情是很有作用的。”

　　業(yè)主沈小姐說：“我希望能有真正的負(fù)責(zé)人出來和我們溝通，而不只是讓我們很茫然地坐在這里耗時(shí)間等待�！�

　　購(gòu)房時(shí)銷售人員推薦：“我們是政府的公司”