事件1 官方表態(tài)：濟南房地產(chǎn)沒泡沫

　　事件回放：

　　2月13日下午，省委常委、濟南市委書記焉榮竹參加省十一屆人大二次會議濟南代表團第一組審議政府工作報告，在與代表們談城市建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展時明確表示，濟南房地產(chǎn)沒泡沫。

　　解讀：隨著大量“80后”進入結(jié)婚年齡，積攢了一年的濟南購房剛性需求開始釋放，2009年樓市迎來“小陽春”。

　　事件2 濟南公積金貸款額度提高至50萬

　　事件回放：

　　3月20日，濟南住房公積金管理中心出臺了新的住房公積金貸款政策，住房公積金貸款額度由40萬元提高到 50萬元，二手房公積金貸款首付可為20%。

　　解讀：此次公積金上浮最高額度后，部分購房者可直接選用公積金貸款。刺激樓市剛性需求，拉動省城樓市交易回暖效果積極，也發(fā)揮了住房公積金的住房保障作用。

　　事件3 《山東省物業(yè)管理條例》5月1日起實施

　　事件回放：

　　2009年1月8日，《山東省物業(yè)管理條例》經(jīng)省第十一屆人大常委會第八次會議審議通過，于2009年5月1日起施行。《條例》的頒布實施，標志著我省物業(yè)管理工作進入了一個新階段。

　　解讀：考慮到大量的物業(yè)糾紛是由開發(fā)遺留問題造成的，新的條例將調(diào)整范圍擴大到物業(yè)的開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，界定了新建物業(yè)配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)及建設(shè)責任。

　　事件4 “黃金時代”停車場問題引爆濟南樓市停車位熱議

　　事件回放：

　　6月2日，濟南東部“黃金時代”小區(qū)業(yè)主的反映，一位“神秘”買家從開發(fā)企業(yè)手中買下該小區(qū)一號樓的整個地下停車場，準備將其改造成一個農(nóng)貿(mào)市場。當業(yè)主發(fā)現(xiàn)時，改造已近尾聲。

　　解讀：濟南樓市停車位問題由黃金時代小區(qū)地下停車場被修改為菜市場起爆，進而引發(fā)了一場停車難的全民大討論。

　　事件5 中潤地產(chǎn)借殼上市

　　事件回放：

　　6月5日，因重組長期停牌的S*ST東泰正式更名為“ST 中潤”于當日復牌。復牌即出現(xiàn)暴漲。至此，中潤迎娶“川妹子”，為魯股版圖再添新銳。

　　解讀：對于眾多夢寐高速發(fā)展的地產(chǎn)公司來說，通過借殼進入資本市場無疑是助其打通融資渠道，實現(xiàn)快速擴張和資產(chǎn)升值的最佳途徑。