定價(jià)低了，買(mǎi)房人猶豫不敢買(mǎi)

　　新街口附近某40年產(chǎn)權(quán)的商住樓近期準(zhǔn)備推出，主打小戶型酒店式公寓，目前定價(jià)在15000元/平方米左右。照說(shuō)在新街口地段，這個(gè)價(jià)格極具誘惑力，在許多買(mǎi)房人眼中是個(gè)很值得出手的價(jià)格。但最近一些看過(guò)這批房源的買(mǎi)房人卻對(duì)此表示遲疑，“這個(gè)價(jià)格比周邊二手房都低了很多，為什么會(huì)賣(mài)得這么低？會(huì)不會(huì)有質(zhì)量等方面的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商急著脫手吧？”一些買(mǎi)房人則干脆放棄，寧可買(mǎi)高價(jià)房圖個(gè)安心。

　　點(diǎn)評(píng)：去年是房?jī)r(jià)下行，買(mǎi)房人持幣觀望等待價(jià)格繼續(xù)下跌。如今價(jià)格低的反而不敢下手，倒要盯著高價(jià)房去買(mǎi)�！百I(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)在這輪樓市起伏中表現(xiàn)得尤為突出，盲從的心態(tài)需要調(diào)整。

　　數(shù)百萬(wàn)的高檔房，賣(mài)得比普通公寓還快

　　上半年全市銷(xiāo)售金額20強(qiáng)的冠軍不是江北樓盤(pán)，而是來(lái)自仙林這個(gè)惟一進(jìn)入前十名的別墅項(xiàng)目招商·依云溪谷。別墅賣(mài)過(guò)公寓的現(xiàn)象令很多業(yè)內(nèi)人士為之驚嘆。

　　此外金地·名京、雅居樂(lè)花園、凱潤(rùn)金城、金陵尚府等數(shù)百萬(wàn)的豪宅越來(lái)越火，價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。近日攪得南京樓市熱浪陣陣的仁恒江灣城，其單套總價(jià)均在百萬(wàn)以上，最終竟然是三四百萬(wàn)一套的大戶型最好賣(mài)�，F(xiàn)場(chǎng)“搶”房的場(chǎng)面令人驚嘆，一共推出的609套房基本售罄，銷(xiāo)售額突破了10億。

　　點(diǎn)評(píng)：按照一般理解，高端住宅因?yàn)槊娣e大、總價(jià)高，銷(xiāo)售速度自然降低，如今豪宅也像賣(mài)白菜一樣一推出即被搶，原因何在？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為通脹預(yù)期起到了很大的作用。豪宅的保值增值功能更突出一點(diǎn)，因此備受投資者青睞。