南陽市房管局：由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任

　　從2006年開始，金色世家的業(yè)主不斷到南陽市房管局、市政府反映無法辦理房產(chǎn)證的問題。該事件還被列為南陽市2008年十大要案之一。

　　針對業(yè)主的要求，南陽市房產(chǎn)管理局日前給出了答復(fù)：2007年1月30日，由于種種原因，經(jīng)市統(tǒng)建辦領(lǐng)導(dǎo)班子研究，并報(bào)請市房管局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，市統(tǒng)建辦從風(fēng)帆•金色世家后續(xù)開發(fā)建設(shè)中撤出股本金，終止了原與銀龍公司簽訂的合資建設(shè)協(xié)議，全面結(jié)清了市統(tǒng)建辦應(yīng)得到的紅利。雙方明確規(guī)定，市統(tǒng)建辦撤資后，凡涉及風(fēng)帆•金色世家項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目衍生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛、賠償，包括為業(yè)主辦理房產(chǎn)證及物業(yè)管理等事項(xiàng)，均由銀龍公司承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　南陽市房產(chǎn)管理局稱，風(fēng)帆•金色世家已交付使用的一二期房屋，目前還沒有達(dá)到房產(chǎn)證辦證條件：一是銀龍公司向商業(yè)銀行金豐支行借貸1700萬元，房產(chǎn)抵押不解除，有關(guān)辦證材料就取不回，也就無法辦理房產(chǎn)證。目前，銀行同意為風(fēng)帆•金色世家一期196戶在不解除土地證抵押的情況下辦理房產(chǎn)證。二是二期7棟樓房尚未決算，銀龍公司拖欠建筑公司工程款300多萬元。此款不付，建筑公司卡銀龍公司，不配合房屋驗(yàn)收，不提供驗(yàn)收材料，不能辦理工程驗(yàn)收備案與規(guī)劃許可證正本。上述證件是辦理房產(chǎn)證的必要證件。

　　南陽市房產(chǎn)管理局稱，銀龍公司不提供收繳的辦證費(fèi)與辦證手續(xù)，造成業(yè)主上訪的責(zé)任完全應(yīng)由銀龍公司承擔(dān)。

　　雷勝利認(rèn)為，自己對金色世家小區(qū)業(yè)主面臨的問題很理解，也很同情，“統(tǒng)建辦撤資，相當(dāng)于兩口子離了婚，孩子歸誰管的問題界定清了，業(yè)主光追房管局和統(tǒng)建辦意義不大。”

　　雷勝利對記者說，司法部門不介入，銀龍公司不說實(shí)話。“前幾天新華社記者采訪銀龍公司的李總，追問業(yè)主大修資金和辦證費(fèi)用的去向。采訪完我問他怎么說的，他說：‘我被逼得沒辦法了，就說錢被統(tǒng)建辦拿走了。’我聽了很生氣，對他說：‘你這么說沒關(guān)系，我們的賬是經(jīng)得住查的。’”

　　他同時(shí)表示，金色世家小區(qū)的手續(xù)都是銀龍公司跑下來的，統(tǒng)建辦只是和銀龍公司兩家一起跑了預(yù)售許可證。“統(tǒng)建辦是小股東，只有建議權(quán)，沒有決策權(quán)。”