承諾給村民蓋二層樓

　　村民提供的資料顯示，“雅園種植基地”項目共規劃建設260套休閑度假別墅，總占地面積約324畝，分三期進行開發，一期占地面積100畝，建80套別墅。二期由獨棟別墅和聯排別墅組成，建72套別墅，三期建108套。目前，一期的80套別墅建成后基本已出售一空，正在建的別墅也已經全部被預訂。

　　村民說，2007年初，秦家東莊村委會與雅室綠典公司簽訂了一份《新村建設項目合作協議》。協議約定，雅室綠典公司負責在3年內新建居民二層聯體住宅及自身收益的房屋建筑，建筑均為磚混結構的毛坯房，作為秦家東莊村民回遷用房的面積定為15000平米，其它歸雅室綠典公司。

　　隨后，雅室綠典公司又與村委會簽訂了一份補償協議，約定該公司有權將所流轉的地塊以轉包、轉租、入股等方式進行再次流轉，有權采取其它方式與第三者合作，村委會不得干涉。

　　根據該補充協議，雅室綠典公司與北京山水樞雅旅游開發有限公司(簡稱山水樞雅公司)簽訂了《土地租賃合同》，由山水樞雅公司開發“雅園種植基地”。山水樞雅公司將山上的果樹、林地砍伐，蓋起別墅、四合院。村民們等待的回遷房至今未見蹤影。“當時他們說給我們蓋房子，我們才同意他們開發林地的，到現在我們連合同都沒見過，300多畝林地就這么被騙了，連一塊給我們蓋房的瓦片都沒看到。”村民氣憤地說。

　　一名準備在此處購房的市民告訴記者，他看房時，銷售方給他看的就是《新村建設項目合作協議》，“他們就用這個協議證明這塊地是合法征得的，風險太大，沒法買。”

　　記者以買房者的身份聯系了秦家東莊村支書劉繼成(音)。劉繼成表示，《新村建設項目合作協議》確實存在，村委會是通過新農村建設的形式與雅室綠典公司簽訂的協議，并稱只是把地承包給了該公司，如果別墅存在任何問題與村委會無關。記者詢問，合同稱要給村民蓋房，村民會不會找房主要房。劉書記表示，合同中約定的給村民蓋房是另一回事，不會影響到購房的業主。

　　國土局將調查此事

　　隨后，記者就此事聯系市國土局相關部門，一名工作人員表示，私自占用林地進行商品房開發屬于違規，即使只是給村民建房也不允許。除了懷柔區橋梓鎮秦家東莊外，其它區縣也有類似的舉報投訴，市國土局將就舉報進行調查。

　　昨天，記者向市國土局咨詢，通過國土局系統查詢，沒有找到雅室綠典公司和山水樞雅公司的相關信息，也沒有兩公司進行申報和征地的檔案信息。