進(jìn)入五、六月份以來，全國房地產(chǎn)市場價格不斷走高，漲速加快。不少城市的很多區(qū)域房價漲到比歷史最高位的2007年9、10月份還高。北京、上海、廣州、深圳等一線城市上半年一手房均價漲幅超過20%甚至超過40%，二手房平均漲幅也超過15%甚至30%，核心區(qū)域的房價漲幅更加大。眾多二線城市的房價也是紛紛上揚(yáng)。

　　與房價瘋狂上漲同時進(jìn)行的，還有樓市投資性需求的入場，“地王”的不斷誕生。樓市大有超越2007年之勢。

　　然而，最近一段時間以來，房地產(chǎn)利空消息不斷出現(xiàn)，例如，央行重申嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，一線城市成交量開始出現(xiàn)下跌，地產(chǎn)股也沒有了前日的瘋狂，而陷入走弱境地。

　　以萬科A為例，在近日大盤不斷飆升的過程中，其股價從7月初的14元左右到8月初的13元左右，一直震蕩不已，并維持在13元左右的水平。

　　經(jīng)歷了前期的瘋漲，金融、地產(chǎn)股票在7月份持續(xù)走弱，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于大盤的上漲速度，一些權(quán)重股還多次拖累大盤指數(shù)。

　　于是市場開始有觀點(diǎn)質(zhì)疑：“經(jīng)歷了瘋狂的上半年，樓市是不是已經(jīng)見頂開始回調(diào)了呢？”

　　中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪的數(shù)位專家認(rèn)為，受信貸政策依然寬松等因素影響，樓市下半年總體依然上行，但隨著房價的不斷上漲，下半年或明年初可能將會出現(xiàn)“有價無市”的情況。