“估計(jì)二套房貸政策執(zhí)行起來(lái)不會(huì)太嚴(yán)格，反而可能成為銀行拉業(yè)務(wù)的一個(gè)借口，促進(jìn)購(gòu)房者下單。”薛建雄說(shuō)，6月份就有銀行發(fā)布報(bào)告稱央行要收緊二套房貸，并多次重申預(yù)計(jì)7月份房貸會(huì)更加嚴(yán)格，實(shí)際上7月份的二套房貸并沒(méi)有變得更嚴(yán)格。到了7月的時(shí)候，銀行又出來(lái)說(shuō)8月1日中央要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策。銀行這樣做的目的就是促成購(gòu)房者趕緊下單并盡快辦理貸款手續(xù)。

　　薛建雄透露，雖然申請(qǐng)7折利率的貸款需要購(gòu)房者提供收入證明和首套房證明，但只要銀行不嚴(yán)查，個(gè)人弄假證明蒙混過(guò)關(guān)是很容易的。并且，在貸款規(guī)模不受限制的情況下，甚至有的銀行為了業(yè)績(jī)，明知購(gòu)房者作假不但不查，反而去教購(gòu)房者如何繞開(kāi)政策的限制從而辦到7折利率的貸款。

　　薛建雄認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè)，在流動(dòng)性充裕的情況下，即便銀行不放貸款，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者也比較容易從其他渠道弄到錢(qián)。只要市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，銀行的貸款規(guī)模不受限制，樓市就不會(huì)出現(xiàn)見(jiàn)頂和調(diào)整的情況。

　　樓市或?qū)⒃傧荨坝袃r(jià)無(wú)市”境地

　　“一二線城市下半年有可能還會(huì)出現(xiàn)2007年時(shí)的‘有價(jià)無(wú)市’的情況�！毖�建雄告訴本報(bào)記者，由于消費(fèi)者的收入增長(zhǎng)速度無(wú)法跟上房?jī)r(jià)的上漲速度，下半年的樓市成交量可能會(huì)比上半年低。但從全國(guó)來(lái)看，由于三、四線城市的樓市可能會(huì)在下半年得到真正恢復(fù)，這將讓全國(guó)樓市下半年的成交量和上半年相比將持平或略高。

　　薛建雄認(rèn)為，房?jī)r(jià)大幅上漲后可能不會(huì)馬上就有很大的成交量或者說(shuō)可能就沒(méi)有什么成交量，這跟2007年的情況有點(diǎn)相似，“有價(jià)無(wú)市”的情況有可能會(huì)再次出現(xiàn)。