動(dòng)態(tài)管理擴(kuò)展受惠人群

　　據(jù)悉，北京市對(duì)政策性住房收入、資產(chǎn)和人均住房面積準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，由有關(guān)部門和區(qū)縣根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房?jī)r(jià)格等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，保障面將不斷擴(kuò)展。

　　今年按照民政部門對(duì)本市低收入家庭認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大了廉租房保障覆蓋面，將廉租住房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月收入580元調(diào)整為人均月收入697元以下，城市低收入住房困難家庭全部納入保障范圍，以后隨著低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的變化，廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)還將不斷調(diào)整。

　　同時(shí)，保障形式從以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)化，政策性住房惠及面進(jìn)一步擴(kuò)大。今年主要推出了兩項(xiàng)舉措提高住房保障水平：

　　一是加大廉租實(shí)物住房保障力度。

　　將廉租實(shí)物住房配租對(duì)象擴(kuò)大到連續(xù)享受城市居民最低生活保障兩年及以上的家庭以及家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且成員中有55周歲(含)以上男性或50周歲(含)以上女性的家庭。

　　二是推出公共租賃住房政策。

　　公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，供應(yīng)對(duì)象主要是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過(guò)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。公共租賃住房由政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)等多渠道籌集房源。取得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房資格的家庭無(wú)須再次申請(qǐng)，只要到戶籍所在地街道住房保障管理部門登記即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍，并實(shí)行公開(kāi)的輪候配租制度。符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”條件及家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

　　公共租賃住房實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)管制度，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非居住用途，合同解除或到期暫時(shí)不能騰退住房的，承租家庭要按照同類地段類似房屋市場(chǎng)租金繳納租金，有欺詐性行為的要記入個(gè)人誠(chéng)信檔案，并且5年內(nèi)不能申請(qǐng)政策性住房。

　　名詞解釋

　　-廉租房

　　廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房只租不售。

　　-公共租賃房

　　公共租賃房即“政策性租賃房”，由政府通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)等多種渠道籌集而來(lái)，然后以低于市場(chǎng)價(jià)的租金，租賃給收入處于中低水平、且住房困難的家庭居住。

　　-經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。目前在本市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,對(duì)家庭年收入和人均住房情況有比較嚴(yán)格的限制。

　　-限價(jià)房

　　所謂“限價(jià)房”指的是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“雙限”商品房。價(jià)格比當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)低一些，房型比普通商品房標(biāo)準(zhǔn)小一些。銷售對(duì)象主要是買不起市場(chǎng)商品房的一批中低收入本地市民，當(dāng)然排除了住房保障體系規(guī)定的廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的適用人群。