“這個市場價(超出70m 2部分)其實與市場上也有很大差異，我們考慮到盡可能讓市場價適合低收入家庭的經(jīng)濟承受能力，取的是市場價下限。”黃信敬說。

　　以萬松園最大面積戶型92平方米為例，超出經(jīng)適房標準22平方米，這部分要按市場價9540元/平方米補交差價高達20.99萬元，總房款超過50萬元。

　　比例平均17戶搶一套

　　截至本月12日，廣州全市受理了17639份經(jīng)濟適用住房購房申請，已取得《準購證明》且正在輪候購房的申購家庭有10218戶。這意味著，17戶申購家庭中只有一戶能夠買到這批經(jīng)適房。

　　值得注意的是，黨恩新街項目將預留160套房屋作為新社區(qū)住宅向恩寧路改造項目中符合條件的被拆遷戶出售。

　　黃信敬表示，有效登記的申請家庭數(shù)量超過房源點房源數(shù)量時，按房源數(shù)量的1.5倍發(fā)放《配售通知》，超出房源數(shù)量并獲得《配售通知》的家庭為購房后備家庭。

　　-熱點問答

　　問：可以貸款買經(jīng)濟適用房嗎？

　　答：申購家庭可選擇一次性付款或銀行按揭付款。

　　萬松園項目由中信銀行和建設銀行提供銀行按揭服務，黨恩新街項目的按揭銀行為中信銀行和民生銀行。

　　銀行按揭包括商業(yè)貸款和公積金貸款兩種方式，貸款最低2成首付(按照按揭銀行的規(guī)定核準)，最長貸款期限為30年，商業(yè)貸款可享受貸款基準利率7折的優(yōu)惠。

　　選擇一次性付款的申購家庭，房款須在簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認書》之日后15個工作日內付清；選擇銀行按揭付款的，首期房款須在簽訂《選房確認書》之日后15個工作日內付清。

　　問：經(jīng)濟適用房今后上市交易怎么辦？

　　答：按照政策規(guī)定，經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起5年內不得上市交易。

　　購得經(jīng)濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應當繳納土地收益等價款，廣州市住房保障辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價款后，可以取得完全產(chǎn)權。土地收益等價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的80%計算。土地收益等價款全額上交市財政。

　　問：什么情況下將被視為棄購？

　　答：按照規(guī)定，取得《配售通知》的申請家庭出現(xiàn)三種情形之一便視為放棄選房：未按通知時間、地點到達現(xiàn)場選房的；認購時按選房順序叫號，每次選房由現(xiàn)場工作人員叫號3次并要求申請家庭在3分鐘內確定認購房號，逾時不能確定認購房號的；選房當天沒有簽訂《經(jīng)濟適用住房選房確認書》(以下簡稱《選房確認書》)的。

　　放棄購房資格的家庭兩年后可按程序重新申請購買經(jīng)濟適用住房。