業(yè)內(nèi)：“保障性住房工作規(guī)劃”受困于資金不到位

　　權(quán)威研究人士：《住房保障法》尚處研究階段

　　中新網(wǎng)8月21日電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國各地新開工經(jīng)濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅約占全年指標(biāo)的37%。為何經(jīng)濟適用房建設(shè)進展緩慢？多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家在接受本網(wǎng)記者專訪時均表示，地方政府積極性不高是主要原因。

　　經(jīng)濟適用房建設(shè)進度遠(yuǎn)落后于廉租房

　　去年12月，國辦131號文件要求各地從實際情況出發(fā)，要增加經(jīng)濟適用房供給。具體建設(shè)規(guī)模為2009年到2011年全國每年新增130萬套經(jīng)濟適用房。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息顯示，今年上半年，全國各地新開工經(jīng)濟適用房3388萬平方米、48萬套，約占全年指標(biāo)的37%。

　　相比經(jīng)濟適用房，廉租房的建設(shè)速度更快。今年上半年全國已開工建設(shè)廉租房105萬套，占今年建設(shè)計劃的59%。同時，今年經(jīng)濟適用房的建設(shè)規(guī)模也遠(yuǎn)小于去年。2008年全國經(jīng)濟適用房新開工9000多萬平方米，竣工6000多萬平方米。今年計劃完工的經(jīng)濟適用房是130萬套，按每套房60平方米計算，那么總面積大約在7800萬平方米，低于2008年建設(shè)面積。

　　實際上，中央政府相當(dāng)重視經(jīng)濟適用房建設(shè)，這兩年的建設(shè)任務(wù)下達(dá)的相當(dāng)急迫。這不僅因為在過去幾年中國保障性住房存在著巨大的供給缺口，更重要的是，在金融危機影響下，政府希望通過加大房地產(chǎn)投資來拉動經(jīng)濟，其中最重一項無疑就是保障性住房建設(shè)，計劃三年拿出9000億用于保障性住房投資，完善保障性住房的決心可見一斑。