然而由于工作繁忙，劉先生很少到東山來“探望”這座別墅，“已經(jīng)一年多沒見過這房子了”。近日，他聽聞這一帶正在拆遷，打算前往商議補償一事。“心疼啊！整座房子都不見了，”望著空蕩蕩的工地，劉先生有些不敢相信自己的眼睛。

　　廣州市杰星實業(yè)有限公司拆遷辦負責人回應(yīng)，此房子一直找不到業(yè)主，“拆遷公示已在該房子門前貼了近一年，卻沒有回音”。目前，該房子因產(chǎn)權(quán)不明，已由國土房管局代管。“我們是辦齊所有手續(xù)才動拆的，”拆遷辦負責人說。

　　補償尚未談妥 屋旁被堆垃圾

　　老居民譚先生：瓦窯舊前街10號業(yè)主，在該洋樓里住了一輩子

　　70年了，譚先生一家7口在瓦窯舊前街住得安樂。祖輩留下來的小洋房，讓他們享盡別人艷羨的目光。不過，兩年前的一張拆遷公告，打亂了譚先生一家其樂融融的生活。和發(fā)展商談判已經(jīng)筋疲力盡，從上個月開始，7個裝滿市場死雞鴨的垃圾桶被設(shè)置在他們家門旁。

　　“都不知道是倒了什么霉！”譚先生拿著房屋的各種資料，皺起眉頭。他住的小洋房始建于上世紀30年代，擁有雕花的門樓，精致而搶眼。然而，這座兩層高，面積約128平方米的房子也被列入拆遷范圍。

　　譚先生和開發(fā)商足足談判了兩年，“我要求回遷，或者給我1.6萬元/平方米的補償”，一直沒有談妥。上個月，緊挨著他們家旁的工地上突然多了7個垃圾桶。“裝滿市場里的雞毛鴨血，熏得我們連覺都睡不著”。

　　譚先生一家懷疑此舉與拆遷條件未談妥有關(guān)。“我們沒證據(jù)說是別人逼遷，但是有苦自己知。”經(jīng)過與有關(guān)部門溝通，目前這些垃圾桶仍然堆放在他們家旁，不過添置了蓋子。

　　- 專家說法

　　拆遷有違《保護條例》缺失“文保委”監(jiān)管

　　湯國華(廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授)

　　湯教授說，拆遷在新河浦保護區(qū)的核心區(qū)域，該區(qū)域的任何建筑工程都在文物保護的監(jiān)控范圍內(nèi)，需經(jīng)過文化局、建設(shè)局的審批。改造要按照去年7月1日國務(wù)院實施的《歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護條例》中的規(guī)定執(zhí)行，新的建筑要離文物本體有30-50米的距離，并且要控制新建筑高度，而且對新建筑的形態(tài)、體量和風格都有嚴格規(guī)定。

　　“之所以很多不該拆的老建筑拆掉了，是因為沒有‘文物保護委員會’的監(jiān)督管理。”湯教授說，之前廣州有“文物保護委員會”，不過前幾年該委員會被撤消，工作就都歸市文化局管，而文化局和“文保委”職能不同。

　　“文化局是對少量、分散的文物進行保護，像‘三大會址’，但‘文保委’是對歷史街區(qū)風格、格局的保護，像‘三大會址’的周邊區(qū)域。”湯教授說，正是因為沒有“文保委”的存在，才令到《歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護條例》難以落實。

　　內(nèi)部功能可改造　區(qū)域風貌需保持

　　彭澎(廣州市社科院研究員)

　　“廣州現(xiàn)在可以建樓的地方那么多，為什么非要選擇新河浦呢？”彭澎博士說，過去在保護區(qū)建新房子是因為保護意識薄弱，現(xiàn)在觀念應(yīng)該更新懂得保護了。“美國的歷史很短，老房子卻保存得很好。1個只有5萬人的小鎮(zhèn)，可能有200多棟上百年的房子。”彭博士說，應(yīng)該學(xué)習(xí)美國的改造模式，對老建筑外墻進行保留翻新，內(nèi)部可以重新改造得更現(xiàn)代化，更具功能性。