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          政策之刀斬向閑置地王 地王“狙擊戰”打響
        2009年08月28日 14:21 來源:中國產經新聞 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          編者按 8月10日,廣州市國土房管局就“27幅地王未動工”一事舉行新聞發布會,表示將處罰6塊“地王”,保利、金地均列其中。至此,廣州打響了第一場“地王”狙擊戰。那么,昔日“地王”何以閑置土地?如今頻現的新“地王”是否會再步老“地王”后塵?

          本報記者 魏珍妮報道

          “地王”狙擊戰打響

          2009年5月以來,全國“地王”頻現,房價應聲而漲。另一邊,2007年拍出的“地王”依然按兵不動,大量土地早已雜草叢生。

          據合富輝煌一份報告顯示,廣州2007年拍出高于當年平均樓面地價的“地王”共有27塊,但到目前為止,未售或未動工的地王還有24個,其土地面積相當于2008年全年出讓的住宅用地總量。

          事實上,開發商捂地的現象并不是廣州獨有。據中原地產最新的調研數據顯示:根據該機構所監測的國內12個城市的土地數據,梳理了40家知名地產商自2003年到2009年上半年獲取的270幅土地狀態之后發現:這些地塊中,除去在售和售完狀態的土地,有57%的土地尚未入市。其中,27%的土地還處于待開發狀態,30%依然處于規劃在建狀態,尚未形成實際的房源銷售。

          一方面是用地指標緊張,新“地王”不斷涌現;一方面則是大量土地批出去以后卻開發緩慢、沒有形成投資量。我國作為一個嚴重缺乏耕地的國家,土地緊張程度日趨加重,用地矛盾無疑更成為各方關注的焦點。

          近期,國土資源部國家土地總督察辦公室就發出一份通知,要求各國土督察局就土地“批而未用”問題展開一次專項快速督察。針對閑置“地王”,許多地方也在積極行動。據了解,廣州市國土局正在對8塊“地王”進行清算,待處理意見經廣州市政府批準后,這些開發商將被沒收土地出讓金、收回土地使用權并且將被罰款;廣東省佛山市國土局近日已收回富力地產一塊,其2.4億元的競買保證金也被罰沒。

          對“地王”的公開處理,在廣州尚屬首次。中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示,此舉有敲山震虎之意。據了解,8月20日,上海市規劃和國土資源管理局相關負責人透露,上海目前總共有1007公頃住宅用地處于“批而未用”的狀態,上海將對這類土地進行分類處置,對已具備開工條件,但因開發商原因而未開工的土地,將加大督促和處理力度。

          事實上,包括廣州在內的一些城市,前兩年也曾板起面孔,對一些閑置地塊進行處罰。比如:在2007年,廣州就收回了1366宗閑置土地,用地面積達25.9平方公里;同年,杭州市國土資源局也依法對3家房地產企業的閑置土地進行立案查處,罰款金額共計3351.9922萬元。

          國巨資本國際控股集團總裁、美國萬通投資銀行控股集團執行董事、首席經濟學家孫飛博士在接受《中國產經新聞》記者采訪時表示:“相關部門必須將政策真正執行起來,必須在處置閑置用地上強硬起來,否則,土地閑置仍將不斷重復。”

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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