擁有這個(gè)房子，王莉挺踏實(shí)，也不打算再買(mǎi)大房子了。她覺(jué)得，貸款太多會(huì)導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。而現(xiàn)在“就算哪天沒(méi)工作了，我也不怕，哪兒還掙不出1300元呢？”她甚至都不愿意將房子租出去，“不舍得，也賺不了多少錢(qián)。就自己養(yǎng)著它吧，作為年輕時(shí)的一個(gè)印記吧。”

　　年輕人為何青睞小戶型

　　總價(jià)差不多的郊區(qū)大戶型和市區(qū)小戶型，青年更傾向哪一種？調(diào)查顯示，“市區(qū)小戶型”的選擇人數(shù)占44.3%；26.3%的人表示，比起郊區(qū)的大房子，市區(qū)小戶型既體面又實(shí)惠，更符合年輕人的消費(fèi)心理。

　　“住郊區(qū)的話，路太遠(yuǎn)會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，降低生活品質(zhì)。比如，本來(lái)晚上要去酒吧玩，可喝酒不能開(kāi)車(chē)，打車(chē)又得那么多錢(qián)，可能就不去了，慢慢地會(huì)越來(lái)越‘宅’。”在王莉看來(lái)，不同區(qū)域的房子就意味著不同的生活方式。

　　本次調(diào)查也揭示出小戶型受歡迎的原因：“總價(jià)便宜”是第一大因素(64.5%)；50.8%的人表示是“基本能滿足年輕人需要”；30.1%的人指出是地理位置較好，交通方便；27.0%的人認(rèn)為小戶型能適應(yīng)高效率的都市生活。

　　北京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究鑒定中心主任馮長(zhǎng)春說(shuō)，年輕人要追求好的生活，不妨先買(mǎi)小房子。年輕時(shí)生活還是要豐富一點(diǎn)。

　　“我也搬了好幾次家。當(dāng)年在筒子樓里住了十幾年；第一次分房是在1992年，建筑面積也就40多平方米，就一個(gè)臥室，當(dāng)時(shí)已經(jīng)很滿足了；2002年以后，收入好一些了，才貸點(diǎn)款買(mǎi)了一個(gè)三居室的房子。”馮長(zhǎng)春說(shuō)，中低收入者的住房問(wèn)題不可能一下子都解決，會(huì)有一定的準(zhǔn)入條件。不夠這個(gè)條件的，只能在市場(chǎng)上解決。因此開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)發(fā)針對(duì)這部分人需求的住房。

　　中國(guó)人民大學(xué)土地規(guī)劃中心主任嚴(yán)金明則指出，超大面積、超豪華的房子不太適合我們的基本國(guó)情，對(duì)住宅的建筑規(guī)模應(yīng)有適當(dāng)控制。他建議，有關(guān)部門(mén)可以制定一個(gè)住房基本標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超大面積的住房征收超面積稅費(fèi)，并且用以保障性住房的建設(shè)，以縮小貧富差距。

　　小戶型最適合什么樣的人購(gòu)買(mǎi)？調(diào)查中，“單身族”成為最大人群，62.3%的人選擇此項(xiàng)。接下來(lái)依次為：“事業(yè)剛起步的白領(lǐng)”(56.0%)，“不想早生孩子的年輕夫婦”(39.4%)，“有點(diǎn)積蓄的高級(jí)打工者”(27.9%)，“投資型購(gòu)房者”(17.7%)。

　　事實(shí)上，超小戶型很早就在一些大城市的樓市顯山露水。2002年初北京“榮豐2008”項(xiàng)目推出了名為“非常男女”的超小戶型，就在北京樓市引起了轟動(dòng)。

　　“小戶型確實(shí)賣(mài)得很好，因?yàn)槌�了住，房子還有很多額外的效用，包括滿足感、榮譽(yù)感、身份感等。購(gòu)買(mǎi)小房子的門(mén)檻雖然低，但同樣可以獲得這些額外效用。”華夏麒麟北京投資有限公司總經(jīng)理謝岳來(lái)說(shuō)。

　　劉光毅就在2002年買(mǎi)了“非常男女”的一套房子，使用面積20平方米。前年，他又貸款買(mǎi)了一套兩居室，租了出去，自己還是住之前的房子。在1987年出生的劉光毅看來(lái)，房子只要能睡覺(jué)、能上網(wǎng)，就夠了。至于大房子，等到需要成家了再考慮吧。(記者 黃沖)