《法制日報(bào)》發(fā)表“管不好的經(jīng)適房比天價(jià)商品房還糟糕”。文章說，經(jīng)適房一旦管不好，不僅將推高商品房市場剛性需求，而且令公眾對保障性住房政策充滿猶疑。

　　新華網(wǎng)文章也援引專家觀點(diǎn)說，政府可以回購公房，也可以建設(shè)出租公寓，建立起規(guī)范、房源穩(wěn)定的房屋租賃市場，向滿足一個(gè)人一輩子租房的要求靠近。

　　圍繞未來保障性住房制度發(fā)展完善，注定是媒體和民眾持續(xù)熱議的話題。

　　主持人：在這一次廣州查處的4套房子當(dāng)中，有1套是廉租房，而現(xiàn)在我們在加大力度推這個(gè)廉租房，這似乎是一個(gè)推動廉租房建設(shè)的一個(gè)不太好的苗頭，但是我更愿意從一個(gè)正面的角度來看，我覺得這是給我們的一個(gè)提醒。

　　劉戈：對。

　　主持人：是一個(gè)警鐘。

　　劉戈：對。

　　主持人：將來在推廣廉租房的這個(gè)制度上，應(yīng)該怎樣去防范這樣的現(xiàn)象？

　　劉戈：對，實(shí)際上我們特別擔(dān)心的就是說，在經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)生的這些病，最后又傳染到廉租房上面，那么我們就拿這回查處的這件事情，被取消廉租房承租資格的這個(gè)人叫周家鈿，但是今天我采訪《新快報(bào)》記者的時(shí)候，他們?nèi)グ翟L的時(shí)候，那個(gè)出租人叫周巧鈿，周巧鈿是周家鈿的妹妹，周家鈿具有這樣承租廉租房的資格，但是實(shí)際上他根本沒有去租，是他承租了，他妹妹承租了以后，又不愿意去那個(gè)地方住，所以最后她就把這個(gè)房子出租給了記者，暗訪的記者，她要出租給暗訪的記者。那么這個(gè)房子國家租給他是一平米一塊錢，66平米就是66塊錢，但是你現(xiàn)在出租的話，一千塊錢，這里頭有一個(gè)巨大的利益。所以我們看，就是現(xiàn)在整個(gè)的保障性住房，應(yīng)該是有一整套的制度安排，但是現(xiàn)在我們看到，更多的重點(diǎn)放在建和賣上面，或者租上面，在后續(xù)的管理上，我覺得現(xiàn)在還沒有足夠的重視。你就像我們拿一張假的火車票，如果上火車的時(shí)候，你可以進(jìn)了站，但是你上了火車以后，一定會有另外一幫人來查你，那么這種查，而且可能在路上不止查一次，那么這樣，你可能就是有這樣一套機(jī)制，不但你進(jìn)門的時(shí)候，我管你，而且你上了車以后，我仍然管你，那么可能這樣的一種現(xiàn)象就會好一些，就是說不會有那么多人去冒那么大的成本，那么大的風(fēng)險(xiǎn)去獲得這樣一個(gè)收益。

　　主持人：當(dāng)然也有一種觀點(diǎn)說，這個(gè)查處是分在兩個(gè)，建和查是兩個(gè)獨(dú)立的部門。

　　劉戈：對。

　　主持人：可能更有利于互相監(jiān)督。

　　劉戈：鐵路上就是這樣的。對吧。

　　主持人：向東你認(rèn)為呢？

　　寧向東：我覺得剛才劉戈講得非常對，就是說一定要有權(quán)力的制衡的體系，應(yīng)該是讓一個(gè)好制度發(fā)揮作用。那么從理論上講，一個(gè)好制度起作用，其實(shí)三個(gè)要件，第一個(gè)要件，它的制度一定要合理，這里面要說明的是，沒有什么制度一開始就合理，合理是在完善中的合理，不斷地合理，所以我覺得第一個(gè)就是在合理性上面我們要做制度上的創(chuàng)新；第二個(gè)，我覺得制度要被嚴(yán)格執(zhí)行，中國很多事情，包括這個(gè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房不是沒有制度，制度執(zhí)行得不夠；第三個(gè)，我覺得就是監(jiān)督，監(jiān)督體系的建立，把事情曝露在陽光下，我覺得是最重要的。那么這一次廣州我覺得是一個(gè)大快人心的好事，就是它是一個(gè)輿論監(jiān)督勝利的一個(gè)例子，那么輿論監(jiān)督很重要，除了輿論監(jiān)督之外，其實(shí)還有其他的方式，比如公眾的監(jiān)督，哪些人住了經(jīng)濟(jì)適用房，哪些人住了廉租房，他們究竟是不是本人住進(jìn)去了。