對 策

　　縮小經(jīng)適房面積

　　政府擔(dān)保“首付”

　　對策1：

　　縮小經(jīng)適房面積

　　經(jīng)適房的制度是否值得反思，有何建設(shè)性的意見？廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳建議，可以縮小經(jīng)濟(jì)適用房的面積，比如30-40平方米，降低了面積，也就相當(dāng)于降低了總價，低收入住房困難戶的“房子夢”也比較容易實(shí)現(xiàn)些。

　　知名房產(chǎn)專家韓世同也深有同感，建議政府應(yīng)該盡量控制經(jīng)適房的戶型面積，使得房屋總價能在這些困難戶可承受的能力范圍內(nèi)，廣州低收入困難家庭三口之家的經(jīng)適房45平方米似乎更現(xiàn)實(shí)。同時能盡快地實(shí)現(xiàn)經(jīng)適房租賃，實(shí)現(xiàn)廉租房與經(jīng)適房的無縫連接。

　　據(jù)悉，這個建議政府也意識到要靈活處理，廣州市住房保障辦副主任黃信敬近日就表示，接下來所提供的經(jīng)適房戶型面積將嚴(yán)格控制在60平方米左右，對戶型稍大的即進(jìn)行整改。