對(duì)策2：

　　政府為公積金銀行首付擔(dān)保

　　對(duì)于與經(jīng)適房有關(guān)聯(lián)的制度沒(méi)有相應(yīng)與之靈活協(xié)調(diào)，也讓那些買(mǎi)了房供不起的購(gòu)房者很無(wú)奈。比如，公積金現(xiàn)行使用規(guī)定，購(gòu)房者必須買(mǎi)了房子之后，才能使用公積金，這恰恰與經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)有沖突之處：低收入人群手頭上資金有限，想利用公積金作為首付的方式就行不通了。就像伍少榮一家東湊西湊才湊夠9萬(wàn)元付首期，有一些家庭比他更不幸，親戚朋友關(guān)系少的情況下，根本連首期都借不到。

　　因此有市民建議，希望公積金政策也能靈活調(diào)整，既然購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房要經(jīng)過(guò)層層嚴(yán)格審批，住房保障辦是不是也能為其做擔(dān)保；同樣，政府在與銀行方面進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，能不能也為其做擔(dān)保，爭(zhēng)取讓低收入困難家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的首付門(mén)檻降低至兩成。

　　對(duì)策3：

　　把好前期審查關(guān)

　　對(duì)于此次事件，市民普遍反映政府行動(dòng)及時(shí)，“亡羊補(bǔ)牢”還未遲，提出后續(xù)的監(jiān)管工作更要落實(shí)到位，而前期的審查關(guān)更不能忽視。金羊網(wǎng)上一網(wǎng)友“飄”質(zhì)疑，在經(jīng)適房的申請(qǐng)遞交資料中究竟有多少水分，可不可以“擠干”呢？“如果‘審核關(guān)’沒(méi)把好，就像玩“塔羅牌”，后果也就沒(méi)法想象。

　　網(wǎng)友“風(fēng)在吹”也提出可疑之處，“區(qū)、街兩級(jí)審核的原始資料也有可能不真實(shí)，單位可在為其提供的收入證明的環(huán)節(jié)上作假，不排除單位為了自身利益，寫(xiě)低其收入些，讓其公司職工趕緊買(mǎi)房可騰出單位的宿舍”。

　　對(duì)策4：

　　經(jīng)適房政策后期制度待完善

　　陳琳也表示，經(jīng)適房的政策本來(lái)就是為民生謀利的，而在這過(guò)程中應(yīng)該把好分配關(guān)、使用關(guān)。總的來(lái)說(shuō)，這一政策是利大于弊，最主要的是要不斷地完善，在后期形成一些制度文件。廣州市展開(kāi)拉網(wǎng)式檢查保障房出租或轉(zhuǎn)租的行動(dòng)，也是在這過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，才能不斷完善此制度。建議政府每年定期進(jìn)行動(dòng)態(tài)，或者在定期檢查中加入不定期的抽查。

　　同時(shí)，陳琳提到，首先是滿足最基本的需求。在滿足了最基本需要的條件下，才能有剩下的費(fèi)用或資金用于其它生活方面，改善生活條件及環(huán)境。

　　對(duì)于廣州發(fā)現(xiàn)部分家庭出租經(jīng)適房，其中個(gè)別家庭是因供不起而租出去，陳琳在肯定政府查處工作之余，提出兩點(diǎn)：第一，政府在經(jīng)適房使用過(guò)程中進(jìn)行檢查、監(jiān)管是非常有必要，可防止有人把公共資源拿來(lái)牟利，這是十分重要的。第二，可以提供更多元化的住房產(chǎn)品，擴(kuò)大廉租房的保障范圍；困難戶(hù)在供不起樓的情況下，不一定要買(mǎi)房，可以租；這一次查處也算是發(fā)出一個(gè)信號(hào)，“保障產(chǎn)品可多元化”。本報(bào)記者 趙燕華 潘淑芝