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          廣州樓市瘋狂:黃金周房價瘋狂遠超07年
        2009年09月22日 16:07 來源:羊城晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          瘋狂區域

          熱點調查上

          珠江新城

          2.5萬-3萬元/m2

          黃金周樓價超越2007年

          2.2萬元/平方米以上,這是珠江新城黃金周期間幾個全新發售樓盤目前的“放風價”;而那些在售的樓盤,價格多數在2.5萬-3萬元/平方米之間,這已經略略超過2007年黃金周珠江新城的2.5萬-2.8萬的主流價了。而像博雅首府的3.9萬-4.5萬元/平方米,甚至已遠超2007年黃金周珠江新城最貴樓盤的價格。

          想想也有點瘋狂。今年年初,以1.3萬元/平方米的價格,還能在珠江新城挑到一些低層單位。1.5萬元-1.8萬元/平方米的價格,幾乎可以選遍珠江新城的樓盤了。即使到了今年5月份,珠江新城主流樓盤的價格也只是1.8萬-2.2萬元/平方米之間。而到了國慶黃金周,主流價格已進軍到了2.5萬-3萬元/平方米。不足一年時間,珠江新城樓價就上漲了六七成。這只是整體價格,具體到一些年初以低價入市的市民,現在手頭上物業的價格甚至已經翻倍。這也難怪為什么眾多投資客對珠江新城的住宅趨之若鶩,做什么投資能比買珠江新城的房子更賺錢呢?在珠江新城一些樓盤的業主論壇,可以看到不少業主發帖說“我2007年最高峰時入市的房子現在也解套了”、“看看現在的房價,就知道2007年的房價根本就不能說是非常高”……

          今年黃金周開發商之所以定價如此大膽,和珠江新城未來的可供應量極少有很大關系。在黃金周的這一波住宅供應過后,珠江新城較大的住宅地塊還有6幅,但除了凱旋新世界江邊組團外,其余地塊甚至都還沒開始挖地基,最快推出估計也是明年底的事情。在缺乏后來競爭的情況下,開發商當然定高價“慢慢賣”了。 文/圖 記者 張秀欽

          個盤調查

          2007年、2009年黃金周最高價樓盤比較

          年份 樓盤名 價格   主力戶型

          (元/平方米) 面積(平方米)

          2007年 譽峰 3.5萬 200-225

          2009年 博雅首府 一塔樓為4.5萬,

          另一塔樓為3.9萬 337-388

          僅以樓盤最高單價計,2007年黃金周根本不是2009年的對手,博雅首府其中一個塔樓的售價甚至要高出譽峰1萬元/平方米,價差和今年廣州樓市全年最高的10008元/平方米的均價一樣了。甚至,博雅首府之前還創下過5萬元/平方米這樣的洋房價格紀錄。當然,雖然同處珠江新城,但兩樓盤的景觀資源還是不一樣的,博雅首府屬于江景樓盤,譽峰屬于園景樓盤,比較之下,博雅首府價格賣高一些也屬正常。  

         

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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