怪象四：保障房小區(qū)院內(nèi)停豪車 業(yè)主自己不居住

　　廣州針對保障房建設(shè)進行了全面拉網(wǎng)式調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)有經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)不乏豪華車，房屋更是豪華裝修，以及經(jīng)適房業(yè)主自己不居住。對此不得不讓人質(zhì)疑申請者的資格問題，是否有富人搭乘便利購到經(jīng)適房？

　　點評：

　　保障房小區(qū)內(nèi)有人開豪車，房屋豪裝修，這的確不是低收入家庭所應(yīng)有的表現(xiàn)，申請者資格問題令人難以相信，監(jiān)管難度很大，廣州市調(diào)查中發(fā)現(xiàn)600多戶家庭不符合申請條件，并撤銷其申請資格，但這對申請資格提出了挑戰(zhàn)，如何保證申請人屬于申請人群擺在了首位。有專家指出警惕經(jīng)適房走“后門”，需要進一步完善申請資格審查制度并同時加大監(jiān)管力度，避免權(quán)錢交易。

　　怪象五：月入1200月供1000 只好以租養(yǎng)“房”

　　有媒體報道，經(jīng)適房盡管價格低，但對于低收入家庭仍然買不起，經(jīng)適房需要收入低，但越有資格卻越買不起。曾有報道，某出租經(jīng)適房的家庭，月收入1200元月供每月要1000多元，只能通過出租來還貸，申請者苦惱希望政府不要收回自己的房屋。

　　點評：

　　以租養(yǎng)房，對很多投資者來說在常見不過，但作為保障房卻是禁區(qū)，政府明令禁止。有資格買不起，買得起沒資格，是保障房定價出錯了還是申請標(biāo)準(zhǔn)出錯了？有專家建議，保障房建設(shè)成商品房，價格自然不會太低，價廉實用最實際，有報道稱有經(jīng)適房小區(qū)面積幾乎都在70平米以上，顯然超出了申請者的承受能力，而國家規(guī)定保障房建設(shè)應(yīng)在60左右。這顯然違背了規(guī)律。經(jīng)適房為滿足買不起商品房的低收入群體而建，但出現(xiàn)以租養(yǎng)“經(jīng)適房”，面積過大等現(xiàn)象，問題很簡單，在申請資格劃分上沒有做到明確區(qū)分，廉租房的享受群體去買經(jīng)適房自然買不起。面積過大必然會導(dǎo)致總價過高而無法承受，保障房的標(biāo)準(zhǔn)按照上平房建，賣的卻是低收入家庭，勢必會出現(xiàn)搭錯車的現(xiàn)象。這些恐怕還需要在申請資格審查上進行收入?yún)^(qū)間化，保障區(qū)分對待，在制度上還需要進一步細化。