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          國慶黃金周各地樓市冷暖不一 局部迎來“銀十”
        2009年10月10日 15:14 來源:新華網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          國慶黃金周全國樓市在一片片“吆喝”聲中走過,概括起來說就猶如天氣,冷暖不一,局部迎來“銀十”。

          全國一線城市連續三個月房地產成交量的持續走低,“金九”成色不足,“銀十”面臨考驗,使得“金九銀十”成了許多一線城市人心中沒法對號入座的空話。

          北京房價虛高,交易“下滑”;深圳依舊徘徊在“低迷”狀態,上海的成交量則繼續著下滑狀態,但價格卻在上漲,出現量價背離的現象。其實,在這些城市中,房子的貨源都還算充足,需要房子的也大有人在,然而,到底是什么在透支著這些一線城市的樓市需求?一線城市目前價高量縮的跡象非常明顯,而二線城市在本輪樓市復蘇中價格漲幅遠小于一線城市。

          從9月下旬至今全國樓市成交情況可以看出,二、三線城市明顯好于一線城市。北京、上海、天津、深圳成交量均環比有所回落;廣州、廈門、福州、南京、蘇州、武漢、長沙、重慶、成都、西安成交面積均環比有所上升,成交均價環比回落居多,其中蘇州成交量急劇攀升34%,而成都在國慶黃金周期間舉辦的房交會成交金額高達25億元。“金九銀十”似乎只在二、三線城市出現了。

          北京:高端住宅價格仍將上漲

          國慶期間,房地產服務商第一太平戴維斯在調查中指出,該機構發布的“2009年北京第三季度市場概述”結果顯示,近期北京住宅銷售市場成交量有所下滑,樓價的上漲抑制了成交量,但該機構預測,在不久的未來,對高端 住宅市場強勁的需求有望持續,無論是租賃還是銷售價格,都將保持上漲趨勢。

          該機構報告分析認為,高端市場的價格繼續保持上漲,第三季度共有1475套甲級公寓得到預售許可證,是第二季度的兩倍, 而成交量上漲70.1%達1235套。

          高檔別墅市場的成交套數為400套,而供給量僅為8個項目共計184套。成交均價上漲至每平方米26929元,比前一季度提高7.8%。預測未來,對高端住宅強勁的需求有望持續,價格仍將上漲。

          

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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