復(fù)活商業(yè)爛尾樓

　　“商業(yè)爛尾樓”，顯然與一般而言的“爛尾樓”不同。所謂“爛尾樓”，據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局總工程師李慧秋女士介紹，一般是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　進(jìn)入新世紀(jì)尤其是近幾年，這些爛尾樓進(jìn)入了復(fù)活高峰期。僅以2006年為例，就有兩幢較知名的爛尾樓實(shí)現(xiàn)了“復(fù)活”。一個(gè)是位于合肥市明光路與大通路交叉口處的星火科技大廈，1993年設(shè)計(jì)時(shí)就瞄準(zhǔn)“合肥第一高樓”的目標(biāo)，整個(gè)建筑面積超過(guò)4萬(wàn)平方米，但1994年動(dòng)工后，因各種原因多次停工，最終于2000年5月徹底停工。停工整整6年之后，它才終于迎來(lái)“新東家”安徽海匯擔(dān)保公司；另一個(gè)就是位于肥西縣桃花工業(yè)園合安路旁的桃花大廈，始建于1994年，是由當(dāng)時(shí)的合肥雙弓微波爐廠投資建設(shè)，也是桃花工業(yè)園的首個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也是直到2006年才完成復(fù)活。

　　而按照汪登厚所說(shuō)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，一些已經(jīng)完成卻一直空置或一直運(yùn)營(yíng)不暢的項(xiàng)目也被叫做商業(yè)爛尾樓。

　　商業(yè)爛尾，早已經(jīng)不是什么新鮮的事。放眼中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，真正的繁榮僅僅停留在開(kāi)發(fā)階段，而距離商業(yè)市場(chǎng)的繁榮還有很長(zhǎng)的距離。而商業(yè)爛尾樓也幾成災(zāi)，就當(dāng)前的行業(yè)形式而言，拯救商業(yè)爛尾樓，可能遠(yuǎn)比開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目更有意義�！暗�是，它的難度也更大。”汪登厚說(shuō)。