據(jù)中國(guó)貿(mào)促會(huì)的研究數(shù)據(jù)顯示，未來5至15年內(nèi)，中國(guó)會(huì)展業(yè)年均增長(zhǎng)率將保持在15%至20%左右。預(yù)計(jì)到2010年，會(huì)展業(yè)總收入將超過200億元，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益達(dá)2000億元；2020年，我國(guó)會(huì)展業(yè)總收入將超過1000億元。

　　隨著“會(huì)展一哥”廣交會(huì)如期開幕，城市CBD擴(kuò)容到琶洲的商圈規(guī)劃大局已定，投資豪客們把目光投擲在這塊即將流金淌銀的熱土上。

　　香港最大的非上市公司南豐集團(tuán)，甫始就以志在必得之勢(shì)，拿下“琶洲地王”，并于今年年初動(dòng)工，計(jì)劃以造價(jià)比傳統(tǒng)建筑高3成的“積木式”疊合結(jié)構(gòu)華麗登場(chǎng)，此番“折騰”讓業(yè)界驚詫。

　　盤踞56萬平方米商業(yè)面積的保利世界貿(mào)易中心則搶先一步，現(xiàn)已成功引駐吉盛偉邦常年展，同時(shí)啟動(dòng)“總部基地”招商計(jì)劃。據(jù)保利內(nèi)部人士透露，廣州市國(guó)土資源和房屋管理局現(xiàn)正掛牌出售的“琶洲城中村改造項(xiàng)目”，保利亦有意接盤。此外，開發(fā)琶洲歷史最長(zhǎng)的中州中心也日夜趕工，繼續(xù)開發(fā)二、三期工程。

　　“在不久的將來，這里將會(huì)是中國(guó)式的漢諾威，商貿(mào)會(huì)展的世界舞臺(tái)�！睆V州商業(yè)地產(chǎn)操盤手鄧國(guó)堅(jiān)說，琶洲現(xiàn)有的展覽館面積已經(jīng)雄踞中國(guó)第一，隨著多元資本的介入，越來越多的國(guó)際展覽品牌已在“門口探路”。

　　耐人尋味的是，各路資本豪客都選擇“行業(yè)性商業(yè)集散中心”(ICBD)的路線開賭琶洲商圈的未來，其項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)均集貿(mào)易、采購(gòu)、展覽、研發(fā)、信息、物流、金融等于一體，業(yè)態(tài)組合涵蓋了專業(yè)賣場(chǎng)、展覽館、會(huì)議廳、酒店、寫字樓，甚至還有飲食娛樂。

　　在這種沖天式擴(kuò)張背后，大會(huì)展經(jīng)濟(jì)給了他們一個(gè)美好的財(cái)富想象。

　　跨越式發(fā)展的“名利場(chǎng)”

　　從荒草叢生的城區(qū)“處女地”到大會(huì)展經(jīng)濟(jì)商圈逐漸浮出水面，琶洲僅用了七八年的時(shí)間來進(jìn)行跨越式發(fā)展。

　　“調(diào)查顯示，到2012年，整個(gè)琶洲可以展示的展覽館供應(yīng)面積,將超過70萬平方米，雄踞全國(guó)第一。”鄧國(guó)堅(jiān)給記者掐指計(jì)算，廣州琶洲會(huì)展中心場(chǎng)館面積共有30多萬平方米，保利國(guó)際廣場(chǎng)、中洲中心擁有展館面積9 .4萬平方米，保利世貿(mào)中心用于常年展示的展館建筑面積約12萬平方米(吉盛偉邦已進(jìn)駐)，用于短期展示的博覽館建筑面積約11萬平方米。

　　此外，國(guó)際采購(gòu)中心和中岱國(guó)際品牌展覽廣場(chǎng)展館總面積有27萬平方米，在建的還有“琶洲地王項(xiàng)目”南豐國(guó)際會(huì)展中心，計(jì)劃在2012年下半年投入使用，其展覽面積也將有3萬多平方米。

　　“如果將專業(yè)賣場(chǎng)、寫字樓、金融等圍繞會(huì)展為主題的商業(yè)配套也納入計(jì)算，那么整個(gè)商圈的大會(huì)展物業(yè)體量相當(dāng)龐大。”在這種沖天式的擴(kuò)張背后，各路投資豪客預(yù)測(cè)廣州未來的經(jīng)濟(jì)引擎就在琶洲會(huì)展核心區(qū)。

　　“它與珠江新城的區(qū)別在于，琶洲有‘廣交會(huì)’的永久落戶，‘廣交會(huì)’是有造血功能的，每年數(shù)百萬與會(huì)客商帶拉的商機(jī)是以千億計(jì)算的。再加上政府鼎力助推，完善地鐵等交通配套，琶洲商圈應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展�！北＠麌�(guó)貿(mào)投資營(yíng)銷策劃經(jīng)理沈婉芝說。