有人感嘆房價高了

　　有人認(rèn)為“合適”

　　“看了房交會，才覺得自己好窮。”房交會上部分住宅的變化幅度，讓普通購房者感嘆，有市民表示“房價合適”，也有市民稱“超過心理預(yù)期，再看一看”。

　　“7400元/平方米”、“6800元/平方米”，位于新牌坊電子校附近的普通高層住宅價格讓部分購房者望而止步。

　　此外，在渝北區(qū)回興某樓盤年初的均價是4800元/平方米，置業(yè)顧問介紹，該樓盤目前的價格為5800元/平方米，最臨近湖邊的住宅，房價為7200元/平方米。“這是絕版的湖畔豪宅，10個月漲幅不到20%，應(yīng)該算正常。”置業(yè)顧問稱。

　　記者在房交會現(xiàn)場看到，價格仍然是市民購房最關(guān)心的話題，很多人都是先問價格再問地段、面積和物業(yè)。

　　開發(fā)商：

　　折扣少了新片區(qū)漲了

　　與以往房交會相比，今年秋交會大多數(shù)參展項目都比較實實在在，沒什么特別夸張的低價優(yōu)惠，也沒什么特別創(chuàng)新的營銷手段。

　　“針對房交會，特別優(yōu)惠1%。”在某展臺前，開發(fā)商針對房交會的優(yōu)惠舉措，顯得比較搶眼。參展的樓盤中，提出折扣優(yōu)惠還是比較普遍，比如“全線85折”，但實際上這樣的價格體系早已存在，而針對房交會而提出的優(yōu)惠則比較少見。而就在比較少的優(yōu)惠舉措中，大多也來自花園洋房、別墅等高檔產(chǎn)品。

　　“由于之前大多數(shù)開發(fā)商都取得了較好的銷售業(yè)績，目前并不急于在房交會上打折售房。”業(yè)內(nèi)人士分析，從3月份開始的樓市高成交量后，開發(fā)商消化了不少的存量房，所以本次秋交會成了開發(fā)商品牌推廣和新項目前期積累的展臺。

　　本次秋交會，不少投資者對西永片區(qū)感興趣，投資者程女士說，一是大學(xué)附近房子好出租，其次是西永引進(jìn)了富士康等幾個大企業(yè)，房價上漲的動力也大。

　　此外，保稅港區(qū)附近的租金也有所上漲。