最近，高緯環(huán)球公布了第三季度寫字樓市場報告，顯示，北京寫字樓租金降幅收窄。

　　寫字樓租金本季度繼續(xù)下滑，但下滑速度有所放緩，并且市場開始表現(xiàn)出一定的租金觸底跡象：市場活躍度提高，一些商圈的租金開始出現(xiàn)企穩(wěn)趨勢。頂級寫字樓租金較第二季度下降6.7%，降至每平米每月人民幣263元(約合38.6美元)，這是三個季度以來的最小跌幅。受亮馬河和金融街商圈9月份租金分別上漲2.5%和1.2%的拉動，甲級寫字樓租金以較小幅度下降3.5%至每平米每月人民幣216元(約合31.7美元)。

　　乙級寫字樓租金的降幅同樣有所收窄，下降0.1%至每平米每月人民幣159元(約合23.3美元)。

　　新增供應(yīng)與空置率進(jìn)一步攀升

　　甲級寫字樓存量在第3季度激增21.8萬平方米，包括4座寫字樓。大量新增供應(yīng)量進(jìn)入市場使甲級寫字樓空置率隨之大幅攀升3.9%至20.7%。

　　坎坷的復(fù)蘇

　　許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家對市場回暖的預(yù)期有所加強(qiáng)。盡管如此，鑒于直至2010年都將有較大的新增供應(yīng)量且經(jīng)濟(jì)尚未企穩(wěn)，未來仍需要較高的市場吸納量才能使空置率達(dá)到歷史平均水平，因此，北京寫字樓市場將經(jīng)歷一個較長的時期才能迎來復(fù)蘇。

　　中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整

　　根據(jù)海淀區(qū)政府7月份的一則通告，中關(guān)村西區(qū)定位為以技術(shù)創(chuàng)新、科技成果轉(zhuǎn)化、科技金融服務(wù)、高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。同時，將不鼓勵電子賣場、商場(店)、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。