據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》7時(shí)38分報(bào)道，作為住房保障體系的重要組成部分，經(jīng)濟(jì)適用住房是現(xiàn)階段解決城市低收入家庭住房困難的方式之一。然而，記者在合肥調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)：合肥第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目1000多套房源只有264人挑選。交通不便、公共配套實(shí)施差，是市民冷落經(jīng)適房的主要原因。

　　合肥市第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——同和民康小區(qū)，已經(jīng)交付使用兩年多了。小區(qū)居民反映，從2006年12月搬進(jìn)同和民康小區(qū)以來(lái)，他們每天得步行三四十分鐘到葛大店鎮(zhèn)，再坐公交到市里工作、辦事，生活非常不便。

　　居民王大媽：交通是不方便，我們出去太遠(yuǎn)了，我們老人家買菜都不方便，我到葛大店要四十分鐘才能到。

　　同和民康小區(qū)物業(yè)辦負(fù)責(zé)人李先生說(shuō)，交通不便還直接影響了房子的入住率，隨之帶來(lái)了一系列管理問(wèn)題。

　　李先生：主要問(wèn)題就是交通，相關(guān)配套還沒(méi)落實(shí)，最頭痛的就是公交。唯一一條土路下雨天都走不過(guò)去。這邊的業(yè)主基本是以打工為主，是低收入家庭，你想想看他們要住在我們這邊，生活上肯定不方便，而且自己還要交費(fèi)，業(yè)主就覺(jué)得得不償失。這種情況造成他們還住老房子，國(guó)家投資的房子浪費(fèi)了。現(xiàn)在入住率低造成了物業(yè)費(fèi)很低，我們現(xiàn)在很難經(jīng)營(yíng)下去。

　　按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)一期工程應(yīng)該入住1327戶，但是兩年多來(lái)，入住率最高的時(shí)候也只有400戶。同和民康小區(qū)每平方米的物業(yè)費(fèi)只有3毛8分錢，由于入住率偏低，小區(qū)物業(yè)費(fèi)拖欠高達(dá)24萬(wàn)元，物業(yè)辦連維護(hù)日常管理的開(kāi)支都存在困難。 李先生還告訴記者，同和民康小區(qū)不僅交通不便，周邊公共配套設(shè)施也很滯后。小區(qū)物業(yè)辦一直在以電話和發(fā)函的形式找開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和政府有關(guān)部門解決問(wèn)題，但至今杳無(wú)音信。如果情況得不到改觀，物業(yè)辦有可能在今年12月份合同期到期后，退出同和民康小區(qū)。

　　李先生：我們物業(yè)和業(yè)主處了三年感情都不錯(cuò)，我們也想繼續(xù)服務(wù)下去。我們走了，其他物業(yè)進(jìn)來(lái)，不解決問(wèn)題還是形成惡性循環(huán)�，F(xiàn)在都講雙贏，我們這個(gè)叫雙輸。業(yè)主受到損害，小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，業(yè)主生活肯定受到影響，物業(yè)經(jīng)營(yíng)不下去虧本也受到傷害。怎么搞，我們現(xiàn)在也很急，也很無(wú)奈。

　　合肥市住房保障中心主任孫浩解釋說(shuō)，同和民康小區(qū)是合肥第一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)上存在缺陷。

　　孫浩：那個(gè)區(qū)域目前規(guī)劃也進(jìn)行了調(diào)整，包括道路建設(shè)的規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致入住率、小區(qū)的出行都面臨一些困難，但我想這個(gè)時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)，小區(qū)日益成熟以后勢(shì)必帶來(lái)市政設(shè)施的不斷完善，包括通公交車等問(wèn)題都會(huì)得到解決。

　　新建的合肥濱湖惠園小區(qū)是安徽省最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，全裝修后每平方米標(biāo)價(jià)只要2827元，可第二輪申購(gòu)結(jié)束時(shí)，1000多套房源只有264戶家庭申購(gòu)。這與1年前，該小區(qū)第一輪申購(gòu)時(shí)，2137戶家庭申購(gòu)2004套房源的火熱景象相比，簡(jiǎn)直不可同日而語(yǔ)。記者從合肥市住房保障中心了解到，申購(gòu)濱湖惠園經(jīng)濟(jì)適用房成功的家庭有不少棄購(gòu)，最終賣出去的房子，只有800多套。