業(yè)績(jī)說(shuō)話：

　　地產(chǎn)股三季報(bào)一片紅

　　就在昨天，A股地產(chǎn)兩大龍頭萬(wàn)科和金地同時(shí)發(fā)布了三季度業(yè)績(jī)報(bào)告，兩家公司三季度凈利潤(rùn)分別同比勁增101.03%和338.30%，其中萬(wàn)科三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.3億元，今年前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)29.6億元，同比分別增長(zhǎng)101.03%和29.9%；金地集團(tuán)三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.8億元，前三季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.69億元，同比分別增長(zhǎng)338.30%和119.30%。

　　華泰證券就此發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2家公司全年業(yè)績(jī)創(chuàng)歷史新高幾無(wú)懸念，其中萬(wàn)科三季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售量和成交均價(jià)齊升的情況，同時(shí)公司尚有450.2萬(wàn)平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額共計(jì)393.7億元，因此三季度可能就是公司結(jié)算毛利率的最低點(diǎn)，四季度后毛利率有望開(kāi)始提高。該券商表示，看好萬(wàn)科業(yè)績(jī)?cè)?009、2010年出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)每股收益分別為0.50元和0.65元，并將目前僅12元左右的股價(jià)調(diào)高至未來(lái)6個(gè)月的15元。

　　券商報(bào)告：

　　或重現(xiàn)2007年大牛市

　　與華泰證券的觀點(diǎn)基本相似，綜合國(guó)慶節(jié)后眾多券商對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的研究報(bào)告，幾乎所有的券商都對(duì)四季度及其之后的房地產(chǎn)行業(yè)表示樂(lè)觀。

　　長(zhǎng)江證券的最新報(bào)告認(rèn)為，國(guó)慶節(jié)后國(guó)內(nèi)樓市成交超越市場(chǎng)預(yù)期，并預(yù)計(jì)如此成交量還將持續(xù)下去，各地產(chǎn)商2009乃至2010年的業(yè)績(jī)確定性較高。盡管目前房地產(chǎn)板塊整體估值是A股整體平均水平的1.6倍，但距離2007年高點(diǎn)還有很大的差距。

　　此外，近期人民幣持續(xù)升值，在通脹的強(qiáng)烈預(yù)期下，地產(chǎn)股后市很可能繼續(xù)領(lǐng)漲大盤(pán)，甚至可能出現(xiàn)2007年那樣的持續(xù)性投資機(jī)會(huì)。

　　國(guó)金證券則認(rèn)為，目前對(duì)房地產(chǎn)的政策調(diào)整并沒(méi)有改變支持地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用的總方針，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)回升基礎(chǔ)尚不穩(wěn)固的前提下,改變地產(chǎn)政策環(huán)境的可能性很小。中投證券也認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基礎(chǔ)不夠牢固，政府投資難以為繼，房地產(chǎn)仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，政策調(diào)控方向依然是支持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，政策環(huán)境未來(lái)半年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大的變動(dòng)，行業(yè)政策環(huán)境依然寬松。

　　申銀萬(wàn)國(guó)表示，房地產(chǎn)板塊重新具備了跑贏大盤(pán)的動(dòng)力，建議選擇在二三線城市有較多儲(chǔ)備的地產(chǎn)公司，以及部分估值相對(duì)便宜的二線公司。 (記者 李鶴鳴)