不斷飆升的房價

　　房地產(chǎn)的回暖往往會被當作全球經(jīng)濟復(fù)蘇的一個跡象，給人以鼓舞。然而，并非所有人都樂意看到房價的上漲。

　　45歲的英國母親蘇珊就感到房價下跌是個好機會。她的大女兒22歲，有一定經(jīng)濟能力，但現(xiàn)在還沒有房子。去年，蘇珊決定趁房價下跌，幫女兒買了一個小房子。

　　然而，對于那些將房屋用于投資，而非自住的人來說，房價上漲才是利好，而這樣的人不在少數(shù)。美國《基督教箴言報》有一篇文章提到，之所以現(xiàn)在有許多老人買不起房子，流落街頭，是因為20世紀七八十年代有錢人在城里大炒房地產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價格火箭般攀升，一些黑心房東為多掙房租，在合同到期后逼迫原房客搬走。

　　與那些黑心房東一起招致諸多罵名的還有房地產(chǎn)開發(fā)商，在中國，這一現(xiàn)象尤其明顯。從1998年住房制度改革至今，中國城鎮(zhèn)住房價格飛漲，很多開發(fā)商一夜暴富。

　　然而，開發(fā)商也有開發(fā)商的委屈，他們站出來為自己辯護，指稱房地產(chǎn)暴利的時代早已過去，而現(xiàn)在房屋價格居高不下，有很大一部分成本貢獻給了土地，今年，中國土地交易價格持續(xù)攀升，“地王”不斷出現(xiàn)。

　　而國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比6月擴大0.8個百分點。這是今年以來該數(shù)據(jù)環(huán)比連續(xù)第5個月、同比連續(xù)第2個月上漲，漲幅也有逐步加大的趨勢。

　　對此，中國社會科學(xué)院金融研究所尹中立博士坦言，“現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已偏離了住房的本質(zhì)�！�

　　過度市場化？

　　中國房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，是與住房的市場化改革相伴生的。在此之前，絕大部分城鎮(zhèn)居民都在“等、靠、要”中度日———等國家建房、靠組織分房、要單位給房。

　　福利分房制度的終結(jié)，使很多人的住房發(fā)生了過去不敢想的變化。但房價的飆升，也遭到越來越多的質(zhì)疑。

　　尹中立認為，中國住房制度改革的出發(fā)點更多是為了用國內(nèi)住房消費來拉動經(jīng)濟增長，而不是著眼于老百姓的安居上。在此后的政策措施中，政府更是片面強調(diào)房地產(chǎn)對于經(jīng)濟增長的拉動功能。

　　相比十年前住房需求大、供給卻有限的狀況，現(xiàn)在則是只要能用足夠的購買力滿足需求，供給永遠在不遠處向你招手。無疑，住房消費已經(jīng)極大拉動了經(jīng)濟的增長，卻也留下了一個對未來構(gòu)成極大威脅的隱憂。

　　在2007年的一次房地產(chǎn)展覽上，行為藝術(shù)家梁克剛將頭和手緊緊鎖在住房平面模型的枷鎖中，頻頻走到各大房地產(chǎn)開發(fā)商的展臺，表達自己的行為藝術(shù)。他影射的是中國當下的“房奴”。

　　“房奴”并非重點，美國人說，我們中有70%是房奴。重點是，國內(nèi)很多大學(xué)生，一畢業(yè)就成了房奴，很多人是舉全家之力，甚至動用了父母的養(yǎng)老金，徹底地淪為了房奴。

　　難怪一位旅居英國的劍橋大學(xué)講師感慨，國內(nèi)的消費水平早已超越了國外。他所處的系7個40歲以下的同事里，只有兩個買了房，比起國內(nèi)年輕人有房有車的境況，“實在汗顏”。

　　只是，這些靠“啃老”買房的年輕人也許從未想到，一旦父母年歲更大，早已將養(yǎng)老金供給給子女的他們，生活能否有保障？而淪為房奴的自己又是否有足夠的能力去給他們提供相應(yīng)的保障？隨著中國步入老齡化社會，這一隱憂將越來越顯現(xiàn)。