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杭州最熱的樓盤(pán)是哪些?也許看看炒號(hào)族們開(kāi)出的價(jià)格就知道了。最近記者留意到,一些熱門樓盤(pán)的購(gòu)房權(quán)在網(wǎng)上公開(kāi)炒賣:萬(wàn)家星城一個(gè)內(nèi)部選房指標(biāo),10萬(wàn)元;買到水晶城新開(kāi)房源,8萬(wàn)元;東方郡新開(kāi)房源,8萬(wàn)元。
樓市火熱,房子難買,難免有人走關(guān)系,本來(lái)這也算是中國(guó)的國(guó)情,可有人硬是將這種關(guān)系“公開(kāi)高調(diào)出售”,不得不讓人質(zhì)疑誰(shuí)在如此炒作?
A.有人公開(kāi)出售“選房指標(biāo)”
記者在杭州某房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一個(gè)帖子,“出售11月中旬開(kāi)盤(pán)的濱江水晶城、東方郡號(hào)子”,按上面留的號(hào)碼撥過(guò)去,電話里傳來(lái)一個(gè)年輕小伙子的聲音。
記者表示,樓市這么火熱,怕買不到好房,希望能選個(gè)好點(diǎn)的房源。小伙子自稱小鄭,說(shuō):“現(xiàn)在這么晚了,你自己去肯定買不到房了,就算拿了號(hào)子也不一定能買到房。”小鄭表示,這兩個(gè)樓盤(pán),他內(nèi)部有熟人,可以搞到最好的房源。熟人和小鄭合作,對(duì)外銷售“指標(biāo)”,一個(gè)指標(biāo)8萬(wàn)元。
記者再問(wèn)這個(gè)熟人是什么級(jí)別,小鄭只說(shuō)是銷售主管一類的。按小鄭的說(shuō)法,他手上已經(jīng)有好幾個(gè)買東方郡的了,如果有意向,手續(xù)是這么走的:找個(gè)可靠的中介公司,簽訂一個(gè)訂購(gòu)協(xié)議書(shū),先把8萬(wàn)元訂金打入中介公司的賬戶,然后買方給小鄭提供購(gòu)房者的身份證復(fù)印件,選好自己想要的一套房,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天不需要排隊(duì)拿號(hào),直接簽約就可以了。
小鄭還說(shuō),某些樓盤(pán)還有折扣,是開(kāi)發(fā)商內(nèi)部給他的,其中他還會(huì)讓利給買方一個(gè)點(diǎn)。
過(guò)了幾天,記者再聯(lián)系小鄭,他說(shuō),東方郡預(yù)計(jì)11月中旬開(kāi)盤(pán),要的話要抓緊了,目前他手上已經(jīng)有8個(gè)客戶。記者提出想看看以前經(jīng)他手成功買房的買家所簽訂的協(xié)議書(shū),小鄭表示,經(jīng)他手的基本上都成交了,但是在成交當(dāng)天兌現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容后,三方全部當(dāng)面銷毀協(xié)議。
小鄭給記者發(fā)了一份空白的《訂購(gòu)協(xié)議書(shū)》,內(nèi)容基本就按照他所說(shuō)的,保證選到某某樓盤(pán)當(dāng)期開(kāi)盤(pán)哪幢幾層以上的東邊套房源,如果完成承諾,收取存管在中介公司的8萬(wàn)元定金,如果沒(méi)選到,退還8萬(wàn)元。
在記者的討價(jià)還價(jià)下,小鄭答應(yīng)記者,可以先幫記者在開(kāi)盤(pán)前3~7天內(nèi)選一套東方郡最好的房源,房子訂下來(lái)后,再簽訂訂購(gòu)協(xié)議書(shū),把8萬(wàn)元打入賬戶!安荒苷f(shuō)100%能選到你想要的房子,95%的把握還是有的!毙∴嵲陔娫捓镞一再告訴記者,只要選到了說(shuō)好的房子,無(wú)論買家最終是否買這個(gè)房子,都必須支付8萬(wàn)元,因?yàn)榉孔邮且再I家的身份證去登記的,無(wú)法再轉(zhuǎn)讓。
“保證買到萬(wàn)家星城。”這是某網(wǎng)站的又一個(gè)發(fā)帖內(nèi)容。記者按照網(wǎng)上留的電話打了過(guò)去。手機(jī)是個(gè)女人接的,很謹(jǐn)慎。先是開(kāi)了10萬(wàn)元的價(jià),說(shuō)保證能選到最好的房源,然后也說(shuō)自己是內(nèi)部銷售人員的朋友,能找到關(guān)系。女人說(shuō),目前價(jià)格和開(kāi)盤(pán)日期還沒(méi)定,可以先了解下要開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的具體情況,這次開(kāi)盤(pán)最好的是5號(hào)樓東邊套過(guò)來(lái)的第一個(gè)中間套,保證能選到5層以上。
還有一個(gè)也是賣“萬(wàn)家星城”號(hào)子的帖子,自稱“樓層戶型任選,事成付款,安全快捷”。
B. 開(kāi)發(fā)商:如果查明,取消選房資格
在售“內(nèi)部指標(biāo)”的人信誓旦旦,到底他們是不是真的能拿到所謂的“內(nèi)部指標(biāo)”呢?記者隨后采訪了幾家開(kāi)發(fā)商。
錢江·水晶城銷售負(fù)責(zé)人表示:“我們公司銷售房源從來(lái)不發(fā)號(hào)子,目前我們?cè)谧龅闹皇菍?duì)之前登記的老客戶進(jìn)行梳理。從操作層面上,基本不可能出現(xiàn)炒號(hào)子的行為,如果發(fā)現(xiàn),肯定會(huì)取消購(gòu)房資格,確認(rèn)有內(nèi)部員工參與的,將予以開(kāi)除!”這位負(fù)責(zé)人表示,前兩天他們也聽(tīng)說(shuō)了有關(guān)網(wǎng)上炒房號(hào)的事情,所以現(xiàn)在也在自查,通過(guò)完善內(nèi)部的工作流程,杜絕此類事情的發(fā)生。
萬(wàn)家星城有關(guān)人士連連表示,這不太可能,哪怕連項(xiàng)目公司老總都不能打包票拿到最好的房源。這位人士說(shuō),房子確實(shí)很俏,首次開(kāi)盤(pán)500多套,現(xiàn)在已經(jīng)有6000多位意向客戶,誰(shuí)都不能保證選到好的房源。
記者又聯(lián)系到東方郡有關(guān)銷售負(fù)責(zé)人,這位負(fù)責(zé)人說(shuō),公司將嚴(yán)格按照預(yù)約登記的順序來(lái)選號(hào),而且簽約時(shí)的名字必須和交意向金時(shí)的名字一致,否則除非拿戶口本過(guò)來(lái),才能換成其他家庭成員的名字!盎旧系缴现芤,預(yù)約的人已經(jīng)滿了,后面登記的人很難再選到房了!彼表示,東方郡本次開(kāi)盤(pán)初定在本月15日,沒(méi)有預(yù)約的人是不可能買到房子的。
就在記者電話采訪完幾家開(kāi)發(fā)商后不到一小時(shí),小鄭打電話給記者,表示有個(gè)樓盤(pán)的房子很困難,具體原因沒(méi)有說(shuō)明。
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