四大交易熱點區辦理過戶時間及放號量

　　過戶機構名稱 工作時間

　　海淀區建委辦事大廳 繳稅：8：30-17：00(每天放號約500個) 過戶：8：30—12：0013：30—17：00

　　朝陽區房屋登記發證大廳 繳稅：8：30-17：00(每天放號約300個) 過戶：8：30-17：30受理，辦完為止

　　豐臺區房地局 繳稅：8：30-15：30(每天放號約100個) 過戶：8：30-17：00

　　通州區建委 繳稅、過戶：周一至周四：8：30-17：00(每天放號約150個) 周五：8：00-11：30

　　二手房過戶所需材料

　　1.房屋所有權證原件

　　2.申請人身份證明

　　3.網上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件

　　4.房屋登記表5.房產平面圖6.契稅及營業稅完稅發票

　　(提示：身份證及房產平面圖復印件數量各區縣要求不一樣，最好準備4份以備所需)

　　過戶流程

　　朝陽

　　到發證大廳北門東側網簽服務窗口進行網簽

　　到地稅局第二稅務所三層大廳納稅申報

　　回到發證大廳一樓等待叫號，辦理過戶

　　海淀

　　到地稅局一層進行二手房納稅申報，二層辦理契稅

　　憑發票到建委辦事大廳排隊領號辦理過戶當天領取新房本

　　豐臺

　　到過戶大廳西側的辦稅大廳開出稅票到銀行交稅到過戶大廳過戶

　　通州

　　買賣雙方同時到地稅局辦理免稅手續；

　　到建委遞件，在契稅窗口開契稅票，到對面建行交費；

　　憑契稅票、買賣協議書、雙方身份證、測繪表復印件、稅務申請表到窗口辦理過戶(注：由21世紀不動產精簡整理)