在深圳灣沿岸的另外一個(gè)樓盤(pán)——半島城邦，記者再次感受到了深圳豪宅市場(chǎng)的火爆。小區(qū)大門(mén)口對(duì)面的十幾家底商，無(wú)一例外地被房地產(chǎn)中介占據(jù)，小區(qū)住戶(hù)告訴記者，在這個(gè)入住率還不是很高的樓盤(pán)旁邊，每個(gè)月幾萬(wàn)塊錢(qián)的租金，也只有房產(chǎn)中介能夠租得起。每家中介重點(diǎn)推介的樓盤(pán)，也清一色都是豪宅。

　　半島城邦小區(qū)住戶(hù)：“像現(xiàn)在這條路封了，如果沒(méi)封的話(huà)，我們平常星期六(24.53,-0.41,-1.64%)、星期天水泄不通，車(chē)這里將近堵住了。”

　　在中原地產(chǎn)深圳有限公司，董事總經(jīng)理李耀智告訴記者，在過(guò)去的一年里，深圳的豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)了一波大幅上漲行情。

　　中原地產(chǎn)深圳有限公司董事總經(jīng)理李耀智：“那么今年的成量可以說(shuō)，就是說(shuō)還是一個(gè)非常火爆的情況，第一個(gè)從房?jī)r(jià)來(lái)看，基本上今年的11月份的房?jī)r(jià)比年初時(shí)候，升了80%，這是一個(gè)平均價(jià)錢(qián)，據(jù)我們了解，就是有些區(qū)域已經(jīng)超過(guò)了2007年的房?jī)r(jià)，特別是一些豪宅的地方。”

　　看到深圳搶購(gòu)豪宅的情形，恐怕誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得不可思議。前幾天我們?cè)谏虾３啥嫉膶?shí)地調(diào)查，包括在網(wǎng)上的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，急著買(mǎi)房子的主要還是年輕人居多，他們怕明年房子漲價(jià)，趕快現(xiàn)在先出手，主要瞄準(zhǔn)一些中低檔樓盤(pán)，甚至二手房。

　　但在深圳我們看到現(xiàn)在火爆熱銷(xiāo)的卻是新開(kāi)盤(pán)的豪宅，金額最少就得幾百萬(wàn)，高的都在上千萬(wàn)。這樣的房子顯然不是初次購(gòu)房的年輕人選定的目標(biāo)，那么又是哪些人在熱炒深圳豪宅？那么，到底是什么讓深圳豪宅的交易如此火爆，又是哪些人在搶購(gòu)豪宅？

　　在深圳后海片區(qū)的高檔小區(qū)里，隨處可見(jiàn)全家出動(dòng)、前來(lái)看房買(mǎi)房的人，記者了解到，他們大多來(lái)自香港、澳門(mén)和臺(tái)灣。

　　“第一是深圳的，已經(jīng)取消了，××方面也在年底會(huì)檢討，城建方面，也會(huì)吸引很多國(guó)外，特別是港澳臺(tái)同胞來(lái)這邊買(mǎi)房，因?yàn)樗麄冇X(jué)得深圳這邊還是一個(gè)比較重要的城市，第二，他還是比較看好××。”

　　深圳著名房地產(chǎn)投資客俱樂(lè)部“翡翠腦庫(kù)”的成員之一—張衛(wèi)東博士表示，除了來(lái)自港澳臺(tái)的資金之外，金融危機(jī)過(guò)后，有相當(dāng)一批來(lái)自實(shí)業(yè)的資金也在尋找出路，這些資金也看上了深圳的豪宅。

　　深圳著名房地產(chǎn)投資客俱樂(lè)部“翡翠腦庫(kù)” 博士張衛(wèi)東：“實(shí)際上大量的實(shí)業(yè)資本在轉(zhuǎn)移購(gòu)買(mǎi)，而他們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi)的話(huà)，很顯然購(gòu)買(mǎi)具有稀缺保值屬性的豪宅，第一它保值的可能性，以及它的升值的潛力是比較大的，第二個(gè)就是它每個(gè)豪宅對(duì)它資金的吸納性是比較大的。”

　　翡翠腦庫(kù)的另外一名成員——深圳著名房地產(chǎn)投資客鄒建民告訴記者，豪宅市場(chǎng)持續(xù)升溫還有一個(gè)原因，那就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擠牙膏式的銷(xiāo)售策略，同一個(gè)樓盤(pán)在完工之后不是一次性全部銷(xiāo)售，而是分批開(kāi)盤(pán)，每次開(kāi)盤(pán)價(jià)格都會(huì)有所上調(diào)。

　　深圳著名房地產(chǎn)投資客鄒建民：“假設(shè)這里開(kāi)了兩個(gè)樓盤(pán)，它第一期開(kāi)了2萬(wàn)8，我一天就賣(mài)完了，又新推出來(lái)100多套，200套，然后在拔高一次價(jià)格，每推一期房就拔高一次價(jià)格，那么就造成了一種，讓人產(chǎn)生了一種恐慌，或者是一種趕快想買(mǎi)的那種，一種揚(yáng)聲效應(yīng)就出來(lái)了。”