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          央視:深圳豪宅市場持續升溫 漲得越高賣得越火(3)
        2009年12月13日 00:28 來源:央視《經濟半小時》 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          在采訪中記者還了解到,在深圳,購買豪宅的客戶主要目的還是為了投資,而不是自住,這個比例已經遠遠超出了正常范圍。

          “據我們的統計,現在這個比例大概是60%是買了投資,如果豪宅,就是說會比平均更多一點,大概占到70%—80%。”

          記者:“正常是一個什么數據?”

          “正常的70%—80%都是買來自己用的,20%—30%是買來自己來投資的。”

          看來在深圳的豪宅市場上,投資避險的資金占了大頭,真正自用的住宅反倒是一小部分。不過,我想既然這種高端豪宅只是針對少部分富人或者企業,和一般老百姓買房子關系不大?事情還真不像你想的這么簡單。深圳爆炒豪宅還會帶來什么后果?

          深圳掀起購房熱,是否是在豪宅的帶領下價格節節走高的?

          一些來自港澳臺的炒房資金和一部分企業的實業資金,云集深圳爆炒豪宅。這樣的情形仿佛是兩年前的再現。我們都還記得06年07年那輪房地產熱中,深圳異軍突起一度成為全國房價上漲速度最快的城市。那么,在眼下這新一輪房價上漲中,深圳樓市又是一個什么狀況?在豪宅的帶領下,深圳掀起購房熱,價格也節節走高。

          記者:“我現在所在的地方是深圳市土地產權登記中心,從今年9月中旬開始,深圳市所有一手房和二手房買賣所產生的產權登記都要在這里進行,現在的時間是下午一點四十分,距離工作人員上班的時間還有二十分鐘,但是我們可以看到,預約臺前已經排起了長長的隊伍。”

          兩點鐘,土地產權登記中心的工作人員開始上班,前來辦理產權登記的人越來越多,預約臺前也變得越來越擁擠。在登記中心設點的銀行工作人員也告訴記者,現在他們每天都要加班加點處理客戶的房貸和抵押請求。

          記者:“那這段時間,一手房、二手房交易是不是很火爆?”

          光大銀行深圳分行抵押員:“對呀,最近都很火爆,到上午人沒下午這么多,因為下午的就是區間還要辦抵押的人,一拿號就是一直排隊,最近工作量是比較大一點,其他各大銀行的工作量都是非常大。”

          記者注意到,在登記中心二樓的大廳里,負責辦理手續的A區和B區都是人滿為患,在一樓的等待座位上,還有幾十個人在排隊等待叫號。在這里,記者還遇到了一位從廣州趕來深圳的購房者,他的手上還提著行李箱。

          記者:“你是私人住還是?”

          購房者:“都是嘛,來做辦公樓。”

          記者:“買辦公樓,具體是哪個樓盤?”

          購房者:“在人民中心會展中心那里,現在是3萬5。”

          記者:“為什么到了現在才出手,半年前那個價格多低?”

          購房者:“是啊,但是一直在漲,再不買不行了。”

          從今年2月份到9月份,深圳新房的成交均價從每平方米10988元,一路上漲到了每平方米20940元,并突破2萬元大關,創下歷史新高。雖然10月和11月份的均價稍有下跌,但成交量卻在不斷放大。鄒建民認為,正是在豪宅熱銷的帶動下,深圳的樓市開始重新變得炙手可熱,在這個過程中,豪宅起到了房價助推器的作用。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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