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      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          高房?jī)r(jià)成財(cái)媒年度十大關(guān)鍵詞:房?jī)r(jià)“一天一價(jià)”
        2009年12月14日 09:31 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          編者按:2009年,注定是不平凡的一年。整整一年,世界都在側(cè)耳傾聽(tīng)寒潮之中的“春意”,但經(jīng)濟(jì)綠色總是“草色遙看近卻無(wú)”,在一遍又一遍吟誦“冬天來(lái)了,春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎”之后,經(jīng)濟(jì)開(kāi)始在“最困難的一年”中艱難前行。國(guó)務(wù)院總理溫家寶在年初兩會(huì)期間曾這樣詮釋這一“困難”:“難在國(guó)際、國(guó)內(nèi)不可測(cè)的因素多,因而決策困難。”但絕望的冬天,也是希望的春天。因?yàn)樽顗牡臅r(shí)代,也同時(shí)是最好的時(shí)代。把姿態(tài)放低一點(diǎn),把困難想足一點(diǎn),世界經(jīng)濟(jì)又有了企穩(wěn)的跡象,新興經(jīng)濟(jì)體甚至率先走出了一道亮麗的上行線。年末收尾之際,本報(bào)在這一上行線上撿拾了十大財(cái)經(jīng)關(guān)鍵詞,權(quán)作紀(jì)念。

          金融危機(jī)

          “金融危機(jī)”,今年依然上榜。因?yàn)?009年全球各國(guó)宏觀政策的背后,都能清澈地看到這個(gè)幽靈的身影。一個(gè)簡(jiǎn)單的四個(gè)字偏正短語(yǔ),其力道卻猶如太平洋對(duì)岸一雙薄翼扇動(dòng)帶來(lái)的“蝴蝶效應(yīng)”。肇始于美國(guó)次貸危機(jī)的金融風(fēng)暴毫不留情地以北美為中心向全球迅速波及。就是這樣一場(chǎng)由金融衍生產(chǎn)品所帶來(lái)的災(zāi)難,讓全球各個(gè)國(guó)家不得不制定非常規(guī)的經(jīng)濟(jì)刺激政策。

          年終述評(píng):

          金融危機(jī)自現(xiàn)身之日起到現(xiàn)在,無(wú)人能計(jì)算出具體損失金額。但是,這場(chǎng)風(fēng)暴在2009年卻帶來(lái)了更多的蕭條跡象。全球金融巨頭的逐一顛覆,讓眾多金融精英紛紛開(kāi)始爭(zhēng)搶下一個(gè)辦公轉(zhuǎn)椅。歐美各國(guó)的工人將裁員后的“補(bǔ)助”放回家中,轉(zhuǎn)身便參加到龐大的示威游行隊(duì)伍中。如今,各國(guó)依然在不遺余力地拯救自己的經(jīng)濟(jì),卻不知道何時(shí)才能將這個(gè)遍布全球的幽靈擊退。

          一句評(píng)點(diǎn):

          中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇:2009的金融危機(jī)對(duì)全世界和中國(guó)的經(jīng)濟(jì)都帶來(lái)了嚴(yán)重沖擊。在這個(gè)金融危機(jī)的進(jìn)程中,也不斷重復(fù)著余震。比如美國(guó)的一些中小銀行倒閉等。但是由于各國(guó)的積極應(yīng)對(duì)以及危機(jī)自身規(guī)律的變化,最強(qiáng)烈的沖擊波已經(jīng)結(jié)束。從今年的情況中,我們也可以看出金融危機(jī)不斷減緩的趨勢(shì)。所以,2009年是一個(gè)逐步擺脫危機(jī)的時(shí)段。

          刺激政策

          面對(duì)金融危機(jī),制定不同的刺激政策成為全球在2009年的一致行動(dòng)。但是,若以效果為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),中國(guó)的雙管齊下政策必將排名居首。

          年終述評(píng):

          中國(guó)從2008年確定4萬(wàn)億元的規(guī)劃至今,其效果已經(jīng)頗為明顯。與此同時(shí),決策層還制定出十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,用于結(jié)構(gòu)性調(diào)整。這一系列被稱(chēng)為“一攬子刺激計(jì)劃”的政策促使中國(guó)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

          一句評(píng)點(diǎn):

          中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇:全球各國(guó)積極的宏觀經(jīng)濟(jì)政策起到了一定的效果。但是,中國(guó)所實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,以及不斷充實(shí)完善的一攬子計(jì)劃使得中國(guó)在金融危機(jī)中能夠率先復(fù)蘇。

          地王

          地王的更新?lián)Q代,其實(shí)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)刺激政策的副產(chǎn)品。但是,這個(gè)副產(chǎn)品卻強(qiáng)取豪奪般吸引了觀察家的眼球。地王的改弦更張,不是因?yàn)槿A麗的征途,而是在于換取地王基底的土地價(jià)格成本。

          年終述評(píng):

          地王,原本是民企地產(chǎn)商的兵家必爭(zhēng)之地。而今在天量信貸的刺激下,國(guó)有房地產(chǎn)商開(kāi)始大肆攻占這尊由資金堆砌而成的耀眼寶座。以北京為例,10.22億元的廣渠路10號(hào)地塊;40.6億元的廣渠路15號(hào)地;48億元北京奧體南區(qū);48.3億元北京亦莊;50.5億元的順義區(qū)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)。在這些地塊背后則是中化方興、成都中澤置業(yè)等具備國(guó)企背景的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。輿論認(rèn)為,地王征戰(zhàn)的時(shí)代已經(jīng)進(jìn)入“國(guó)進(jìn)民退”的時(shí)代。

          一句評(píng)點(diǎn):

          國(guó)巨資本總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛:2009年的“地王”現(xiàn)象實(shí)質(zhì)是央企推動(dòng)。央企背景下的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商擁有民營(yíng)企業(yè)不可比擬的資金成本優(yōu)勢(shì)。這些資金來(lái)自國(guó)家4萬(wàn)億元信貸中的一部分,原本應(yīng)該用于其他實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)部門(mén)。但是,這些資金卻被用于拿地。其后果必然是將房?jī)r(jià)不斷推高。而且,有些地王在取得土地之后,并不用于項(xiàng)目建設(shè),而是囤積起來(lái)或者用于資本市場(chǎng)提升股價(jià)。地王對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的危害愈加明顯。

          創(chuàng)業(yè)板

          十年磨一劍的“創(chuàng)業(yè)板”在金融危機(jī)的危潮中誕生。這個(gè)被期盼已久的交易市場(chǎng)讓中國(guó)眾多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)得到了更多的融資渠道和升值空間。這對(duì)于在金融危機(jī)之下的中小企業(yè)無(wú)疑是一個(gè)巨大的利好。創(chuàng)業(yè)板的推出是建設(shè)多層次資本市場(chǎng)戰(zhàn)略規(guī)劃的具體表現(xiàn),與現(xiàn)有的主板、中小企業(yè)板一起,形成了中國(guó)股票市場(chǎng)的多層次結(jié)構(gòu),同時(shí),帶動(dòng)上市前的私募股權(quán)市場(chǎng)活躍和繁榮,使中國(guó)資本市場(chǎng)更加完善。

          年終述評(píng):

          10月30日首批28家公司成功登陸創(chuàng)業(yè)板,而本周三將有8家公司發(fā)行新股申購(gòu),預(yù)計(jì)年內(nèi)能夠掛牌交易的股票可至36只。首批上市的公司不僅僅一夜間創(chuàng)造出了眾多富豪,同時(shí)也讓大量的投機(jī)者竊取了機(jī)會(huì)。比如12月初,證監(jiān)會(huì)重拳出擊,對(duì)炒作吉峰農(nóng)機(jī)的主力“解某某”的賬戶實(shí)施3個(gè)月的限制交易措施。

          一句評(píng)點(diǎn):

          北京大學(xué)金融與證券研究中心主任曹鳳岐:我國(guó)開(kāi)設(shè)創(chuàng)業(yè)板的意義在于,為中小企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供融資渠道,尤其為中小創(chuàng)新企業(yè)提供發(fā)展機(jī)會(huì)。為創(chuàng)業(yè)投資、私募股權(quán)投資提供退出機(jī)制和渠道。中小企業(yè)通過(guò)創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)發(fā)行和上市,有助于公司內(nèi)部法人治理結(jié)構(gòu)的健全。創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)會(huì)壯大資本市場(chǎng),有利于我國(guó)多層次資本市場(chǎng)的形成。但是,我們依然要繼續(xù)完善創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)制度。目前創(chuàng)業(yè)板所存在的問(wèn)題是,首批上市的28家企業(yè)發(fā)行市盈率過(guò)高。第二,創(chuàng)業(yè)板確實(shí)存在瘋狂炒作。第三,創(chuàng)業(yè)板成了散戶、游資投機(jī)博弈的市場(chǎng)。第四,創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)定位并未明確。我認(rèn)為,國(guó)家應(yīng)該加快上市板企業(yè)的上市速度,提高上市公司的質(zhì)量,加強(qiáng)監(jiān)管。

          貿(mào)易保護(hù)主義

          金融危機(jī)爆發(fā)之后,全球國(guó)家本應(yīng)相互協(xié)助,共度時(shí)艱。但是個(gè)別發(fā)達(dá)國(guó)家卻以種種理由建立貿(mào)易保護(hù)堡壘,以保護(hù)本國(guó)的產(chǎn)品。而隨著技術(shù)等不斷發(fā)展,越來(lái)越多的標(biāo)準(zhǔn)成為貿(mào)易保護(hù)主義的新動(dòng)向。

          年終述評(píng):

          全球經(jīng)濟(jì)的愁云慘霧之中,貿(mào)易保護(hù)主義一片暗潮涌動(dòng)。一度掀起軒然大波的“購(gòu)買(mǎi)美國(guó)貨”(Buy American)條款,最終還是被寫(xiě)進(jìn)了經(jīng)濟(jì)刺激法案。這便是赤裸裸的貿(mào)易保護(hù)主義。美國(guó)經(jīng)濟(jì)刺激法案要求,對(duì)接受政府注資的金融機(jī)構(gòu)雇傭外國(guó)專(zhuān)家,實(shí)行更嚴(yán)格的限制;英國(guó)從今年4月起,提高對(duì)非歐盟國(guó)工作移民的門(mén)檻。隨著世界對(duì)“綠色經(jīng)濟(jì)”的不斷認(rèn)知,“綠色貿(mào)易保護(hù)主義”成為一堵新城墻變種。

          一句評(píng)點(diǎn):

          對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院副院長(zhǎng)丁志杰:個(gè)別國(guó)家卻因?yàn)楸Wo(hù)自身利益而不斷掀起貿(mào)易保護(hù)主義的大旗。特別是近段時(shí)間全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇速度加快,這使得一些國(guó)家更加青睞貿(mào)易保護(hù)主義。最近,人民幣匯率問(wèn)題又成為這些國(guó)家貿(mào)易保護(hù)的無(wú)端理由之一。明年,中國(guó)抵制貿(mào)易保護(hù)主義的形勢(shì)依然嚴(yán)峻。匯率問(wèn)題、全球經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不平衡,以及全球?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)調(diào)整不暢等問(wèn)題都會(huì)成為貿(mào)易保護(hù)主義的主要因素。

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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