房價不斷飆升,不斷在刺激著人們的神經,那么對于已經買了房的人來說,是不是就不用再經受房子帶來的紛紛擾擾了呢?好像并不是這樣,位于北京CBD核心區的建外SOHO是一個高檔社區,這里的1000多名業主正面臨著停電停暖的威脅,這其中也包括樓盤的開發商潘石屹。恐怕誰聽了都覺得不可思議。為什么這個著名的高檔小區會出現這樣的情況?為什么連開發商也無能為力?我們的記者顧平就此進行了調查。一起來關注。
建外SOHO物業是否存在虛設?
這個建外SOHO可是北京東邊的一道風景線,每次經過CBD,我都會被這片簡潔明快的白色建筑吸引。誰會想到這里的業主包括潘石屹自己卻都有一肚子苦水?看到建外SOHO這個狀況,我也很奇怪。一平米28塊錢的物業費,這在北京也算是相當貴的了。按理說,高價就應該換來高質量的物業服務,但一些業主反映這里的物業管理水平連很多普通小區都比不上。問題出在哪兒了?我們還是再來回顧一下建外SOHO的物業風波。
記者:“我現在是在北京CBD最核心的位置,我身后這片白色的樓就是在北京非常出名的建外SOHO,距離長安街只有幾百米的距離,曾被媒體稱為北京“最時尚的生活櫥窗”。但是,就在這片外表光鮮的大廈里,業主們告訴我,他們今年冬天的日子不好過。”
鄭學來:臟亂差都表現在這小區里,為什么呢?你看看因為它屬于高檔社區,交費每平米28元錢,就是物業沒管。
走進建外SOHO東區,在這些貌似光鮮亮麗的樓群中,記者拍攝到這樣一組畫面,樓道的地面上和墻面上的污跡隨處可見,踢腳線有的已經破損,一些樓道的門把手損壞卻沒人修理。而電梯間的破損更加明顯,地面已經磨出了一塊塊黑色的印記。
北京建外SOHO業主:“我們交的是一般小區的,雙倍的物業費,鬧到這種程度,簡直要讓人貽笑大方。”業主們真正的惡夢,是在今年夏天以后爆發的,由于電費欠費嚴重,電力公司準備對建外SOHO小區采取拉閘斷電的措施。
SOHO中國董事長 潘石屹:“8月5號的一天呢,是北京供電局去了一百多人,就跟我們物業管理公司保安打起來,我得到這個消息以后特別震驚。”
潘石屹:“我說這些客戶呢,90%以上是投資類型的客戶,如果是說電力局拉上一次閘以后,這些租戶全都得跑掉。”
潘石屹,SOHO中國有限公司董事長,除了是建外SOHO的開發商之外,他本人也是這個樓盤的一名普通業主。但是面對這樣的物業管理現狀,他卻束手無策。
記者:“很多網上的評價說你是最窩囊的地產開發商,你怎么看待這種評價?”
潘石屹:“所有的業主都覺得窩囊,一千多個業主都覺得特別窩囊,我也是業主之一吧。”
今年以來全國都普遍經歷了一輪火熱的房價上漲,但地處北京中央商務區寸土寸金的核心地帶,建外SOHO業主們卻告訴記者,他們正面臨著一個最冷的物業投資寒冬。
業主:“我們房價半年前還三萬塊錢,現在掉到2萬2,掉了八千塊錢。”
北京建外SOHO業主 張明偉:“五年前不是這個樣子,原來我的房子租三萬塊錢,今天租兩萬塊錢,還得天天給租客去鞠躬道歉,你可別走這是暫時的停電,這只是一種假象,因為停電是通知,而不是拉閘。”
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