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華西村的廣度和高度
曾經(jīng),華西村就像一個城堡,堅守著自己村莊的身份認(rèn)同和財富榮耀。后來,這個堡壘被吳仁寶主動打破,他開始了“大華西”并村計劃的實施。這個計劃被視作華西村“突圍”的舉措之一。
并村計劃為華西村的發(fā)展空間擴張了廣度,而吳仁寶的另一個計劃是在高度上做文章,于是有了“空中華西村”的構(gòu)想。吳仁寶說,人有了信仰,才能獲得最大的幸福。而他本人的信仰,就是給華西村的村民帶來幸福感。
“大華西”版圖
328米的摩天大樓,位于華西中心村的西南角,俯視著腳底下的這座村莊。
村莊早已不是以前的模樣。2001年開始的并村計劃,使華西村的版圖從0.92平方公里,擴張到3.5平方公里,人口也從近2000人增加到了3.5萬人。
周邊13個行政村陸續(xù)并入,被分別編號為華西一村到十三村,而原來的華西村,則被稱為華西中心村,14個行政村共同組成“大華西”版圖。
合并后的村莊,土地由華西村統(tǒng)一規(guī)劃和使用。吳仁寶說,合并計劃,并非其主動為之,而是應(yīng)其他村莊的請求,并經(jīng)過全體村民投票同意,“合并的13個村莊,全部是100%的通過率。”
事實上,所謂并村,并非真正意義上的完全合并,而只是完成土地的流轉(zhuǎn)。13個行政村的村委會,仍存在并獨立處理村務(wù),土地的所有權(quán)也仍歸屬原集體經(jīng)濟(jì)組織。華西村主管周邊村的副書記吳蘊芳說:“什么時候想收回,都可以!
對于華西村而言,關(guān)鍵是獲得了土地的統(tǒng)一經(jīng)營和規(guī)劃權(quán),擁有了更大的發(fā)展空間。
并村8年來,華西中心村用于周邊村修路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的投入,累計已達(dá)8億元。為了打通龍砂山對北華西經(jīng)濟(jì)發(fā)展的阻隔,并村以后,華西集團(tuán)投入了數(shù)千萬元,打通了龍砂山隧道,將山南山北連為一體。
很多華西老村民起初并不理解吳仁寶的做法,不理解為何要把這么多的錢,投給和自己不相關(guān)的鄰村。
在給吳仁寶當(dāng)了10余年辦公室主任的孫海燕看來,這正是吳仁寶的智慧所在,早在上世紀(jì)80年代,華西村剛剛富裕時,吳仁寶就開始投資幫助周邊村莊建廠。這種幫扶,不僅為華西村的發(fā)展擴大了空間,還贏得了和諧的發(fā)展環(huán)境,減少了與周邊村的摩擦。
周邊村的向往
對于并入華西村的周邊村民而言,除了可以得到土地流轉(zhuǎn)的補償費用,更重要的是得到了作為一個華西村村民在經(jīng)濟(jì)和精神上的雙重好處。
“愿意合并到華西村,是向往他們富裕的生活!爆F(xiàn)華西一村(原西巷村)村民、47歲的趙岳忠說。
合并前,西巷村與華西村僅一路之隔,卻是兩番景象。20多年前,華西村的村民已經(jīng)住進(jìn)別墅,而西巷村的大部分村民在21世紀(jì)初還只住在水泥墻的板樓里。
2002年5月,成為“大華西”的村民后,趙岳忠很高興。他開始和華西老村民一樣,享受每人每年300斤大米、350元糧款等固定福利。他原來耕種的土地,交給華西村統(tǒng)一經(jīng)營,華西村為其安排了一份工作,最初在華西村派出所當(dāng)協(xié)管員,一年后被調(diào)到華西農(nóng)建公司售樓處工作,妻子也開了個表店。每年全家的收入至少有5萬元。而此前他種地和在村里當(dāng)電工的收入不過1萬元。
華西村還為周邊村的村民統(tǒng)一建設(shè)了別墅住宅,所有并入的周邊村村民,均可將原來老房作價,補上差價后購買居住。
趙岳忠在2006年搬進(jìn)現(xiàn)在居住的318平米的別墅,房價950元每平米,他的老房子每平米作價450元,自己又支付了近13萬。
據(jù)華西村村委會提供的數(shù)據(jù),自并村以來,共有2301戶周邊村村民,購買了新建別墅或公寓,搬遷到中心村的生活區(qū)居住。
作為華西村村民的榮譽感,也讓周邊村的村民很開心。水池巷村(已并入華西村)有個名叫阿興的個體老板,到山東洽談生意,對方聽說他是華西村人,立即產(chǎn)生了信任感,生意洽談得很順利,簽合同時發(fā)現(xiàn)其身份證上寫著水池巷村,當(dāng)即終止合同,還要把他送到派出所,后來與華西村聯(lián)系,才解除了誤會。這讓阿興感受到了擁有一個華西村村民身份的重要和榮譽。
高度上的文章
并村計劃為華西村發(fā)展空間擴張了廣度,而吳仁寶的另一個計劃是在高度上做文章。在花園洋房、名車股份之后,摩天大樓的五星級高檔生活,是吳仁寶送給華西村民的又一份大禮。
早在上世紀(jì)70年代中期的華西村規(guī)劃圖上,兩座“高樓”就已赫然屹立,一個四層,一個五層,是村里的夜校樓,這個高度,已是當(dāng)時的江陰第一。
上世紀(jì)80年代末,在城市居民還難以想象別墅的豪華生活時,華西村的農(nóng)民就已經(jīng)第一次住進(jìn)別墅。如今,三層600余平方米,有游泳池、有車庫的第六代歐式別墅在華西村也并不新鮮。
在吳仁寶看來,房子是華西村富裕程度的指標(biāo),也是他承諾讓村民過上幸福生活的重要內(nèi)容。當(dāng)房子在“大”上的擴張已經(jīng)達(dá)到極致后,他開始想在“高度”上做文章。
要在華西村建個高樓的想法,早就在吳仁寶的腦子里了,只是這個高度究竟有多高,他一直沒想好。
2006年,當(dāng)華西村的年凈收入達(dá)到30億以后,他開始派人到世界各地考察,迪拜、美國、臺灣、馬來西亞、俄羅斯……凡是有摩天大樓的地方,都去了。
選擇方案,討論細(xì)節(jié),召開村民大會……歷經(jīng)半年多的討論后,“空中華西村”的方案終于敲定。
關(guān)于幸福的信仰
在摩天大樓建成之前,華西村的第一高度是98米高、7級17層的華西金塔。在它一樓的電梯口,掛著一幅宣傳標(biāo)語,“不到長城非好漢,不登金塔也遺憾!
這個塔形的中式建筑,是華西村建村35周年的獻(xiàn)禮作品,投資1.2億,花費兩年半時間建造,1996年竣工。
今年6月,華西的第一高度將達(dá)到328米,15年長高了兩倍多。在這15年間,華西村的年產(chǎn)值,也從1996年的20多億元,增長到了如今的450余億元。
站在華西金塔15層,遙望未來的最高點——“空中華西村”,整個村莊的層次清晰呈現(xiàn)于眼前:最低處的花園別墅,更高一些的九座中式塔群,最高的現(xiàn)代風(fēng)格摩天大樓,各種風(fēng)格雜交相處。
在摩天大樓的腳底下,是建成于2005年的華西村幸福園。園子里,有各種人物雕像,孔圣人、清官海瑞,慈眉善目的菩薩。毛澤東,鄧小平等中共偉人的雕像,擺在最中間的顯著位置。
吳仁寶說,在這個園子里,每個人都可以找到信仰,人有了信仰,才能獲得最大的幸福。而他本人的信仰,就是給華西村的村民帶來幸福感。 記者劉薇
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