&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁(yè)位置: 首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
          物業(yè)稅"空轉(zhuǎn)"6年無果 政協(xié)委員稱北京開征已可行
        2010年01月27日 07:17 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          全國(guó)開征仍無時(shí)間表;北京“兩會(huì)”上,有政協(xié)委員稱北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征已可行

          出于對(duì)連續(xù)飆升房?jī)r(jià)的憂慮,輿論和公眾寄望于“物業(yè)稅”的出臺(tái)。近日,一則“物業(yè)稅空轉(zhuǎn)將在全國(guó)推行”的傳聞,再次引發(fā)物業(yè)稅話題的熱議。

          近日北京“兩會(huì)”上,有政協(xié)委員建議,北京商用房產(chǎn)物業(yè)稅開征的條件已具備,物業(yè)稅征收應(yīng)分步實(shí)施,首先從商用房產(chǎn)開始。

          這個(gè)新稅種能否真的抑制房?jī)r(jià)?如果新稅種開征,是否會(huì)加劇消費(fèi)者的稅收負(fù)擔(dān)?當(dāng)前學(xué)者大多呼吁物業(yè)稅盡快出臺(tái),但物業(yè)稅空轉(zhuǎn)了6年之后為什么沒能落實(shí)?如果在全國(guó)推行空轉(zhuǎn)后,物業(yè)稅離我們還有多遠(yuǎn)?

          稅務(wù)專業(yè)人士認(rèn)為,物業(yè)稅開征需分三步走

          第1步:商用房產(chǎn)開征

          第2步:別墅豪宅開征

          第3步:普通住宅開征

          房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,物業(yè)稅若開征會(huì)產(chǎn)生四大影響

          1 樓市投機(jī)可能會(huì)被抑制

          2 減少財(cái)政對(duì)“賣地”依賴

          3 地產(chǎn)商開發(fā)成本或降低

          4 致“房?jī)r(jià)下跌”心理預(yù)期

          物業(yè)稅能調(diào)控房?jī)r(jià)?

          中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所稅收研究室副主任張斌認(rèn)為,調(diào)控房?jī)r(jià)并不是征收物業(yè)稅最主要的目的,物業(yè)稅最核心的作用是調(diào)節(jié)收入分配

          為什么要征物業(yè)稅?不少消費(fèi)者都持有一個(gè)共同的觀點(diǎn),即持續(xù)飆升的房?jī)r(jià)讓人望洋興嘆,而物業(yè)稅的出臺(tái)將能抑制持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)。

          物業(yè)稅其實(shí)質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)稅,是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收。也就是說,納稅人持有、擁有財(cái)產(chǎn)才會(huì)繳稅。房屋是不動(dòng)產(chǎn)的具體內(nèi)容,按照要求,其所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。

          當(dāng)前,世界上大多數(shù)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家,都對(duì)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅,而名稱則不相同,如“財(cái)產(chǎn)稅”、“不動(dòng)產(chǎn)稅”等。

          國(guó)家稅務(wù)總局稅收科研所一負(fù)責(zé)人解釋說,簡(jiǎn)單地說,如果征收物業(yè)稅,那么意味著房主在持有該房屋時(shí)的成本增加。為什么金融危機(jī)爆發(fā)時(shí),美國(guó)曾有1美元?jiǎng)e墅沒人要??jī)斶貸款是一方面原因,另外重要的一點(diǎn)就是物業(yè)稅負(fù)———持有成本高。

          我國(guó)近幾年房地產(chǎn)調(diào)控過程中,曾頻頻使用營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅、個(gè)調(diào)稅等工具,其中多數(shù)屬于交易環(huán)節(jié)的稅種,保有環(huán)節(jié)僅有面向商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,持有環(huán)節(jié)稅負(fù)極低,投資投機(jī)者更愿意持有房產(chǎn),坐等房?jī)r(jià)上漲。

          中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所稅收研究室副主任張斌說,近年來由于房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,引發(fā)各界對(duì)物業(yè)稅的關(guān)注,征收物業(yè)稅將提高房屋的持有成本,因而會(huì)影響抑制購(gòu)房需求、投機(jī)需求,因此一旦出臺(tái)會(huì)對(duì)供求關(guān)系改變很大。

          財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康上周在一論壇上表示,要想實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,需要減少資產(chǎn)價(jià)格和不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上的劇烈波動(dòng),應(yīng)當(dāng)考慮“釜底抽薪”的措施,在不動(dòng)產(chǎn)保有調(diào)節(jié)上加大稅收力度。

          “但調(diào)控房?jī)r(jià)并不是征收物業(yè)稅最主要的目的。”張斌說,物業(yè)稅最核心的作用,實(shí)際上是調(diào)節(jié)收入分配。他解釋說,當(dāng)前居民收入分配差距比較大,其財(cái)富形式主要表現(xiàn)為流量和存量?jī)蓚(gè)層面,收入體現(xiàn)為財(cái)富的流量,固化下來形成存量。在流量環(huán)節(jié)我國(guó)主要以個(gè)人所得稅的形式進(jìn)行調(diào)控,如果收入分配差距過大,從流量環(huán)節(jié)固化到存量,收入分配差距就會(huì)更大,因此需要對(duì)其存量征收財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)富存量主要表現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn),因此應(yīng)征收物業(yè)稅這個(gè)稅種,結(jié)束財(cái)產(chǎn)保有層面的無稅狀態(tài),在收入和財(cái)產(chǎn)兩個(gè)層面調(diào)節(jié)收入分配差距就顯得尤為必要。

          調(diào)分配為主因,控房?jī)r(jià)為輔因,物業(yè)稅還有一個(gè)重要作用,就是完善地方稅種的主體稅種。從國(guó)外經(jīng)驗(yàn)來看,物業(yè)稅作為地方稅種。其設(shè)置是為了彌補(bǔ)地方公共財(cái)政的不足,然后依此缺額來確定物業(yè)稅年度收入以及物業(yè)稅的稅率。

          張斌說,開征物業(yè)稅可以完善地方財(cái)政收入體系,收入穩(wěn)定的主體稅種,從而減少對(duì)土地財(cái)政的依賴。尤其應(yīng)該讓物業(yè)稅的征收主體為基層的市縣級(jí),用于當(dāng)?shù)氐母@聵I(yè)或者公共基礎(chǔ)設(shè)施的改造。

        商訊 >>
         
        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號(hào)] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號(hào)-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 中文字幕一区二区三区精彩视频 | 亚洲人成综合网一区二区三区 | 一本精品日韩中文字幕在线 | 亚洲日韩精品第一页一区 | 中文字幕精品在线观看 | 久久艹国产原创中文字幕 |