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          折戟迪拜轉投海南地產(chǎn) 溫商會不會再次被套?(2)
        2010年02月03日 10:25 來源:中國商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          而據(jù)傳三亞鳳凰島的設計靈感直接來源于迪拜,素有東方迪拜之稱,是一個占地36.5萬平方米的人工島。島主為浙商國度控股有限公司。2006年10月由國度花費10多億收購。到2006年12月30日,鳳凰島整體開發(fā)工程奠基典禮時,鳳凰島的投資金額達到了100億元,成為名副其實的高端豪宅。

          不僅僅是鳳凰島,隨著各地房產(chǎn)開發(fā)商的涌入,三亞這個人口只有20萬的小城就聚集了130家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。當然,這也不僅僅是海南最為著名的三亞,海南省的二線城市如陵水縣等地,房價也是一路領跑。“一個月每平方米漲2000元,一棟別墅一個月漲100萬的樓盤也大有‘盤’在。”

          而在海南“國際旅游島”的國家戰(zhàn)略刺激下,從海口到三亞595公里的黃金海岸線上,成百億的旅游地產(chǎn)項目將海岸線瓜分殆盡。銀沙灘、海景真正成為稀缺資源。

          這樣的開發(fā)速度和景觀確實令人嘆為觀止。

          “溫州資本涌入海南,可能會助長海南房產(chǎn)開發(fā)熱潮。”盡管很多被采訪的溫州人絕不認同是溫州人炒熱了海南的地產(chǎn),但是沒人否認很多溫州老板對海南地產(chǎn)頗感興趣,出手也相當大方。

          “春節(jié)期間,溫州很多老板都會去海南度假,順便也會考察一下海南房產(chǎn)和其他產(chǎn)業(yè)。”周德文會長告訴中國商報記者,溫州投資人對海南產(chǎn)業(yè)開發(fā)預期是良好的,“發(fā)展前景不錯”。在這樣的預期下,一個溫州老板動輒出手3億、4億購房都不是什么稀奇事。

          “從溫州本地流出的資金大概在7500億元。”周德文會長告訴中國商報記者,“這幾年。陸陸續(xù)續(xù)有溫州商人在海南投資,估計應該在50億元左右。”周德文會長認為,海南流入溫商300億元資金的說法過于夸張,50億元是比較實在的估算。

          溫商會不會再次被套?

          海南地產(chǎn)的開發(fā)業(yè)已進入燥熱期,而溫州商人在近幾年的遭遇卻顯得有些“寒意”。正因如此,兩者正好“情投意和”。

          2005年到2006年,山西開始了第一波煤礦整頓風暴。在此之前,上千億的溫州資本迅速撤離“炒煤”大軍。但是,據(jù)傳還是有150億元資本化為烏有。而剛剛發(fā)生的迪拜危機也讓一部分溫州炒房客被套,“短期解不了套”,這部分資金大概也在20億元。

          前車之鑒,后事之師。投入海南的溫州資本會不會再次被套?這個問題對溫州的投資客而言,并非是多余的顧慮,而是在投資前必須要思量的問題。“溫州投資商人對投資相當敏銳,會把握一定風險。”周德文會長認為經(jīng)過近幾十年的發(fā)展,讓溫州投資人積累了豐富的投資經(jīng)驗,而其政策嗅覺也異常敏感。

          事實證明,確實有消息靈通的溫州炒房人。在山西煤礦整頓風暴中,已經(jīng)有大部分的“溫州炒煤團”資本尋著風頭迅速撤離。據(jù)悉,這部分資金一部分轉投了海南房地產(chǎn)。而在《意見》出臺的前夕,已經(jīng)有人獲悉消息,在《意見》發(fā)布前,以低價購入土地和房產(chǎn)。

          “既然海南能獲得這樣的發(fā)展,迪拜的前景會更好。”阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠在接受中國商報采訪時表示,迪拜良好的基礎設施、服務能給投資者以更好的預期,在這種預期下,“在迪拜投資的溫州人,都還在觀望。”

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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