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          中行率先取消7折房貸 其他行或春節后跟進(3)
        2010年02月04日 10:42 來源:每日經濟新聞 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          【上海】

          中行房貸新政或成風向標

          “此前我們與中行上海分行一直有業務往來。”在聽說中行北京部分分支行取消首套房房貸7折利率這一消息后,滬上一房貸中介機構業務經理對《每日經濟新聞》記者表示,“聽說中行上海分行已于上周接到類似要求,本周已經開始實施。”

          “中行一向是我們的合作大戶。”上述房貸中介機構業務經理對記者表示,“聽說中行總行已經發文,要求首套房取消7折利率,改為8.5折利率。上周三,這一要求已經下發至中行上海的支行一級,目前已經開始實施。”

          “我們已經跟中行確認,至少現在改善型住房已經不能享受7折利率。”該業務經理表示,“但只要是上周四之前審批通過的,仍可以享受7折利率。”

          “預計中行取消7折優惠,目前應是針對新增部分。”該業務經理指出,“對我們來說,由于與其他銀行相比,中行目前提供的按揭產品不具備競爭力,現在我們與中行之間的合作已經很少,很多按揭業務都引薦給其他更具優勢的銀行。”

          但中行上海分行一信貸經理3日對記者表示,目前并未收到取消房貸利率7折的通知。該個貸部經理指出,“目前樓市成交量少,我們現在做的房貸業務也很少。”

          針對中行取消房貸7折利率這一問題,另一國有大行個貸部經理指出:“目前我行首套房仍可以享受7折利率,但首付必須在4成以上。如果首套房首付兩成,貸款利率會有所上浮。”

          該個貸部經理表示,“如果購房者購買的是二套房,首付必須4成以上,貸款利率參考購房者首套房的標準,適當上浮。”

          而一股份制銀行個貸部人士對記者表示,“在我行申請貸款,如果是首次置業、資質較好且購買的是普通住房,購房者仍可享受首付兩成、利率7折;但如果購買的是非普通住房,必須首付3成以上。”

          “至于二套房,我行首付是4成以上,利率可以7.5折。”該個貸部人士表示,“至于進一步的房貸調整措施,我們還在等總行的通知,估計也會借鑒中行的房貸調整政策。”

          “對于首次購買普通性住房,目前上海各家銀行一般是首付3成,利率7折;除非資質特別好,才可以享受首付兩成、利率7折。”前述房貸中介機構業務經理對記者表示,“至于二套房,首付必須在4成以上,利率最低可以7.1折。”

          該業務經理指出,目前上海房貸市場政策是略有收緊,但中行率先公開收緊房貸政策,將對市場產生重大影響。因為,中行對上海房貸市場具有風向標的作用。由于目前市場成交量較少,預計春節之后,各大銀行會紛紛跟進,房貸政策會進一步收緊。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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