中新網(wǎng)2月4日電 (秦欣)房價居高不下，一直是社會各方關注的熱點，也是中國各地“兩會”代表委員熱議的焦點之一，話題涉及“買不買得起房、樓市調(diào)控、物業(yè)稅、保障房、‘夾心層’”等諸多方面，其中有不少觀點由于與百姓民生息息相關，引發(fā)不少網(wǎng)友觀點碰撞。

　　“40歲后租房”論遭拍“板磚”

　　廣東省“兩會”上，政協(xié)委員、佛山市委書記林元和一句“40歲以前的人租房，40歲以后的人買房�！痹捯魟偮�，就在網(wǎng)絡上引起了“板磚”滿天飛。

　　對于這個建議，有網(wǎng)友就哀嘆：“房市”連著“房事”。40歲之前不買房，怎么娶老婆？書記大人放宏論,先得聽聽丈母娘肯不肯。

　　也有網(wǎng)友針對“板磚”滿天飛的狀況指出，“40歲后買房論”招來的“板磚”都足可蓋個江景房、小別墅了。

　　有媒體評論說，對于這個問題，社會各階層的反應都特真實，體現(xiàn)了各自的角度和立場。作為無房者，想擁有一套屬于自己的房子想法質(zhì)樸而合理，而作為政府及政府的代言者，想分出層次依次解決問題算是權宜之計。

　　可為什么一談到此問題就沖突了呢？原因在于中國人根深蒂固的財產(chǎn)文化觀，即“租沒買安全，買得再貴也安全一生，以生活本質(zhì)而論，安全比昂貴更重要。”

　　樓市調(diào)控政策落實考驗地方執(zhí)行力

　　這兩天的新聞中，一條“北京地區(qū)一月份的商品房成交量出現(xiàn)大幅下挫”的消息讓人不得不拋出問號——持續(xù)“高燒”了大半年的北京樓市真的就在新年的寒冬中開始降溫？

　　究其背后的原因，很多媒體及業(yè)內(nèi)都表示，是由于去年年底陸續(xù)出臺的樓市調(diào)控政策影響，才會讓北京樓市有如此表現(xiàn)。

　　此前幾年類似于“加強和完善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控”、“優(yōu)化供地結構”、“強化市場監(jiān)管”、“打擊投機”的表態(tài)可以說比比皆是。但房子的價格卻仍然“穩(wěn)步快速”上漲，離普通老百姓的實際購買力越來越遠。

　　廣州市委書記朱小丹認為，“不同的地方有不同的情況，房價切忌攀比。商品房價格主要由市場調(diào)節(jié)。但政府也要按市場規(guī)律合理調(diào)控。長遠來看，廣州的房價是有上升空間，但房價也要健康、平穩(wěn)、有序地增長，不能急上急下，大起大落。政府要首先想著老百姓。房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，我鼓勵和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但一定要是健康、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展。”

　　最近中央再次發(fā)力，針對房地產(chǎn)的多項政策密集出臺，調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)。而各地方政府也在本地“兩會”作出了積極表態(tài)，其具體調(diào)控舉措則是因地制宜，各有重點。然而，決心已下, 具體效果會怎樣，還得看各地政府的執(zhí)行能力。

　　物業(yè)稅到底能否抑制房價？

　　物業(yè)稅這個話題產(chǎn)生已有6年多的時間：2003年5月開始，財政部和國家稅務總局在全國多個省市開展房地產(chǎn)模擬評稅試點工作。試點工作分3批進行，分別在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區(qū)市和計劃單列市的32個縣、市、區(qū)開展。