“鳳凰”傳奇

　　如果您選擇夜游三亞灣，那么在海面上最吸引您眼球的建筑物，一定就是它——鳳凰島。在和三亞當(dāng)?shù)厝藝Z嗑時(shí)，如果嘮起房子，十個(gè)人里有九個(gè)會(huì)和你聊起鳳凰島。而就在一個(gè)多月前，號(hào)稱(chēng)“東方夏威夷”的鳳凰島創(chuàng)造了海南地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售新記錄，即便起售價(jià)達(dá)到了5萬(wàn)多元/平方米，可開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，一期700套房源，當(dāng)日全部售罄。這是什么樣的項(xiàng)目？為何受到如此矚目？在三亞采訪(fǎng)期間，本報(bào)記者多方輾轉(zhuǎn)來(lái)到鳳凰島,期望能解密這個(gè)“三亞史上最貴樓盤(pán)”。

　　到達(dá)項(xiàng)目地點(diǎn)后記者發(fā)現(xiàn)，鳳凰島其實(shí)是一座在大海礁盤(pán)上推填而成的人工島，通過(guò)約395米長(zhǎng)的海上觀光大橋與三亞市中心城區(qū)相連，也是國(guó)際旅游島重點(diǎn)規(guī)劃的“陽(yáng)光海岸”開(kāi)發(fā)規(guī)劃的核心。而在觀光大橋連接城區(qū)的這一頭，開(kāi)發(fā)商便設(shè)立了“關(guān)卡”，所有來(lái)看房的人都必須要事先預(yù)約，否則一律甭想進(jìn)島。

　　與動(dòng)輒千萬(wàn)元一套的天價(jià)公寓相比，售樓處裝修雖算不上奢華，但人氣依然很旺。操著天南海北口音的買(mǎi)家，圍得售樓員團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)海南從“人挑房”演化為“房挑人”時(shí)，讓售樓小姐也一下子牛了起來(lái)，甚至顯得傲慢。而鳳凰島的售樓小姐基本上是不搭理人的。在售樓大廳，許多人搶著要向她們咨詢(xún)各種各樣的問(wèn)題，她們的回答一律是：均價(jià)8.5萬(wàn)/平方米，最高價(jià)12.8萬(wàn)/平方米，想訂房必須先交50萬(wàn)誠(chéng)意金，如果想看樣板間必須先簽購(gòu)房合同。

　　售樓小姐告訴記者，鳳凰島全部竣工后，每平方米裝修費(fèi)用將達(dá)到2萬(wàn)元，家具、電器全都是進(jìn)口貨，居住者將可通過(guò)海、陸、空三種方式上島，而島內(nèi)不僅建有停機(jī)坪，還有國(guó)際游艇會(huì)、奧運(yùn)主題廣場(chǎng)和鳳凰島國(guó)際郵輪港，總體投資超過(guò)百億。而新年第一天，美國(guó)皇家加勒比國(guó)際郵輪旗下素有“陽(yáng)光郵輪”之稱(chēng)的“海洋神話(huà)號(hào)”就搭載著1800余位游客，到達(dá)鳳凰島碼頭。

　　那么究竟什么人在買(mǎi)鳳凰島的房子？售樓小姐表示，一般都是私營(yíng)企業(yè)老板。而這其中不乏遼寧買(mǎi)家，在記者采訪(fǎng)過(guò)程中，就有一位操著遼寧口音的買(mǎi)家預(yù)約訂房。而據(jù)售樓小姐透露，他所相中房子屬于3號(hào)樓中的大戶(hù)型，總房款將近1800萬(wàn)。而目前，400多萬(wàn)元一套的60余平方米的房子是最便宜的，加上其他費(fèi)用，沒(méi)有五六百萬(wàn)就別想在鳳凰島上置業(yè)。

　　記者了解到，如今，全球銷(xiāo)售的三亞鳳凰島作為“南中國(guó)海地標(biāo)”、“世界新地標(biāo)”，正吸引了全球商界領(lǐng)袖、奢侈品牌、服務(wù)機(jī)構(gòu)的目光，購(gòu)房者更以前所未有的激情蜂擁而至，他們認(rèn)為三亞鳳凰島不是單純意義上的地產(chǎn)項(xiàng)目，更是最具魅力的“海洋與度假”的收藏品。