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          “兩會”或成跌漲分水嶺 高房價成最關注問題(2)
        2010年02月25日 09:30 來源:北京商報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          小編插話:盡管南京對此已經開始試點,但是全國并未借鑒。取消商品房預售制究竟有無利于樓市健康發展,業界也是看法不一。

          取消土地招拍掛

          讀者:房價如此之高,主因就是土地財政。擺脫土地財政,打擊投資投機購房并堅持執行下去,房價一定會下來,百姓一定會買得起房,這才是人民的政府。同時政府不要老是盯著GDP不放,中國這種僅僅靠投資房地產拉動的GDP是無質量的很虛的GDP,不要這種GDP的增長也罷。希望各級政府把執政能力體現在發展實體經濟上、體現在科技創新上,這樣實現的GDP增長才是扎扎實實的。

          讀者:支持第三方(行業協會、科研機構)在城市建設上發揮更大作用,土地拍賣不僅僅價高者得,而要更多地考慮城市規劃和未來發展。政府財政收入與土地收入脫鉤。

          小編插話:對于未來的土地制度,相信政府會考慮全面,讓土地市場更加健康發展。

          加強房屋質量監管

          讀者:對于我們這些自住型的購房者來說,房屋的質量問題也至關重要。希望這次兩會能夠出臺具體標準和相應規范,加強房屋建造中的質量控制,提高房屋的實際使用年限。

          小編插話:房屋質量問題確實很重要。2009年,樓市雖然成交量大幅上漲,但是出現的“樓倒倒”、“樓脆脆”等也令人震撼,甚至還引發了血的教訓。

          解決“夾心層”住房難

          讀者:我是北京人,既不符合限價房的要求,又買不起商品房,政府應該對我這樣的“夾心層”多一些關注和實質性的辦法。我覺得首次購房者,政府應該根據購房人的條件設置一定的優惠貼現。并且大力增加中低價位、中小套型商品房的供應。對兩套以上購房者應增加利率,提高首付,縮短貸款年限。應嚴厲打擊開發商捂盤惜售、囤地的行為。現在市場上一方面小戶型低價位房源太少,另一方面房子都讓有錢人用做投資工具了,我們這些普通人根本就買不起現在的商品房,希望政府能拿出些實質性的政策和辦法調控房地產,不要再像前幾年那樣,上有政策下有對策,讓開發商繼續控制房地產業,牟取暴利。

          讀者:“夾心層”什么時候能夠有房住呢?能不能把標準降低點呢?還有如何申請,到哪里去申請能否在網上發布一下?能否把申請成功者的名單在網上公布一下?公平,公正。

          讀者:“耕者有其田,住者有其屋”,希望廉租房申請標準能低一點,考慮到大量的“夾心層”的居住問題。

          小編插話:這也反映了處于政策邊緣的尷尬人群的心聲。

          取消經濟適用房

          讀者:應取消經濟適用房,1、又大又寬敞的經濟適用房,可以永久居住,誰都想要,對努力工作買了商品房的人來說太不公平。這是分配不公。我們還要努力工作嗎?2、建又大又寬敞的經濟適用房,成本高周期長,何時能解決更多無房者的困難?3、因經濟適用房可永久使用,可以上市轉成商品房出售,使經濟適用房無法再利用,國家就要不停地建房,總滿足不了需求。應多建廉租房,面積40平方米以下,作為無房人的過渡房。由于他們想住大房子,促使他努力工作,自己購買大房子住,使空出的廉租房再租給別人。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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