伴隨全款購房要求的逐步瓦解,打折銷售的信號也悄然出現在不少項目的銷售計劃中。多個項目推出全款98折、96折,三亞某項目直接推出“正月初一到十五購房直減房款10萬”的優惠。
拋售潮初起
伴隨開發商主動降低門檻,部分早入手的投資者開始拋售手中的房源。
山西的何先生在朋友的推薦下,2009年12月份到海南一下子買進十幾套房源作為投資,2010年2月初,房子已經漲出了可觀利潤,何先生曾猶豫之后的選擇,是賺一筆就撤,還是繼續持有,在經過思想斗爭和對海南實地考察之后,何先生還是決定將房子拋售,將資金撤回。在三亞,有浙江投資者曾在1月9日以均價1.7萬元/平方米購買了福海花園海景房,10天過后,這套房子的總價就漲了42萬元。節日前后發生的微妙變化,短短的10來天春節假期,似乎成了海南樓市瘋狂的冷卻劑。
“節前節后的氣氛差別太明顯了,我身邊一些準備進入海南的人都打起了退堂鼓,或者,干脆撤離了。”2月22日,海南省浙江商會一位副會長說,“現在主要是一些開發性的項目操作商。”
投資者戴老板表示:“我們買房主要是想獲得租金獲利。但按照現在這種趨勢演變,估計下半年海南的租金將會銳減。”一旦資金進去,起碼要在兩三年后見成效。而戴老板不愿意留守這個周期。他認為,雖然近期國內樓市處于停頓狀態,但“還有比海南增值更快的投資區域存在”。
堅守者不少
海南投資者張先生曾在2009年初就大手筆買下了多套位置絕佳的海景房,他表示:“我對海南的看好是長期的,不是想炒一筆就走,三亞的氣候和空氣是用多少錢都買不來的,海南起碼漲三年。”
采訪中記者了解到,一些對海南有真實居住需求的人在海南價格退潮趨勢顯現后,又開始了在海南置業的計劃。
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