借用萬科年報的一句總結，“2007的剎那芳華，2008的哀鴻遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年間，季節冷暖已是幾度輪回”。再度輪回，2010年，已不僅僅是柳暗花明那么簡單，瘋漲一年的高房價已成為人們普遍的擔憂。

　　萬科掌門人王石從去年下半年開始不止一次說，一線城市樓市存在泡沫，房價上漲速度令人驚訝；SOHO中國主席潘石屹甚至說，得了“癌癥”的樓市已接近最后的瘋狂。

　　統計局只是發了條“2009年房價上漲1.5%”，卻引來了接踵而來的質疑、反駁，甚至有人不惜徹夜寫下各種報告來證明房價不僅僅漲了這么一點點；“兩會”召開前夕，各大網站設立了“我為兩會建言”欄目，“建言”中人們對于“高房價”的哀怨隨處可見。

　　將打壓高房價寄托于“兩會”，人們從未如此期待，“兩會”能不能給廣大住房者一個“交代”？

　　不斷攀升的房價打碎了眾多“蝸居者”的夢，越來越多的購房者把期待留給了“兩會”。而眾多房地產業內人士也普遍認為，此次“兩會”將成為虎年樓市走向的關鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。然而，期待之多，房價，真能借“兩會”退燒嗎？

　　樓市為何成為“眾矢之的”

　　“醫療、房價、教育、民生、反腐”等，在各大網站發布的關于2010年“兩會”網民關注榜中，房價都毫無懸念地排在第一位。

　　就在“兩會”召開前夕，本報聯合搜房網在購房者中發布了《購房者看兩會：我最關心的房地產問題》大征集活動，兩日內竟引來了2000多名網友的回復。人們普遍認為目前房價過高，希望政府關注工薪階層住房，打擊開發商囤地捂盤。

　　而最終的數據統計，購房者最關心的房地產十大問題分別是：房價過高、工薪階層住房難、房地產開發商囤地捂盤、“80后”住房、房產投機、閑置房征稅、首套房貸優惠、住房保障、二手房市場規范、首次置業政策保障。

　　一位購房者表示，“一個月的工資買不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房價太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應該抑制房價的上漲，讓普通老百姓有房住，讓新來城市打拼的大學生有個立足地。希望國家能抑制房價”。

　　這并不是個別，類似的心聲在目前已經隨處可見。

　　地王頻現、房價攀升，樓市就在地價、股價對賭的怪圈中不斷推漲房價。

　　一個簡單的例子，2009年年初北京東四環的金都心語精裝修小戶型才賣到8800元/平方米，到2009年12月該項目二手房的市場參考價格已經變成1.769萬元/平方米；北四環的遠洋·萬和城2009年年初才賣到2萬元/平方米，年末卻已經賣到3.8萬元/平方米。

　　而據去年美聯物業一份調查顯示，僅在2009年11月份北京樓市平均租售比再創紀錄，就首次突破1：500，達到了1：546，部分區域甚至達到了1：700。而當時，業內人士告訴記者，這一比例在2008年基本在1：400左右，一年漲了25%，國際慣例是不應超過1：300。