中新社廣州3月10日電 (記者 索有為)廣東省房地產協會10日發布的2010年《廣東房地產藍皮書》中指,在中央和地方政府不斷出臺調控政策的背景下,廣東省內大部分房地產熱點城市業界對2010年內前景審慎樂觀。預測市場總體走勢呈現平穩,樓價有所起伏但相對“安定”。
匯集了政府有關部門、業界和專家等各方觀點的藍皮書認為,2009年以來廣東商品房銷售暢旺,房地產開發企業資金迅速回籠,預測2010年房地產開發投資將穩步回升,樓市銷售增速回落,房價大致平穩。由于土地供需矛盾在短時間內難以解決,部分投資項目受實際工作中征地拆遷補償等問題影響,項目推進較為滯后,而2010年亞運會期間,廣州市所有建筑工地將停工較長時間,對投資增長帶來不利影響。
對去年房價不斷上漲的廣州市,藍皮書預計其房價在2010年將回穩。2009年,廣州市一手和二手住宅成交面積和成交金額大幅增長,均創歷史最高紀錄。10至12月連續3個月房價破萬元關口,12月達到11263元/㎡。廣州市在2010年上半年市場成交將有所減少,價格隱性回落,下半年市場不確定性較大,企業應加強監測。
藍皮書分析,廣州市未來10年“三舊”改造將盤活低效用地達74平方公里,頭5年就可騰出28平方公里低效用地,超過近十年的住宅土地供應量,可改善中心城區住宅的供需矛盾。
對于在去年9月后房價進入均價20000元/㎡時代的深圳,藍皮書預測,2010年深圳樓價相對穩定,二手交易市場觀望情緒加重,價格短期內可能維持現有水平,但下調概率加大。土地供應方面,全市將供應80萬㎡的新增商品住宅用地,2009年新增商品住宅用地為零的特區內,也在今年打開供應大門,新增商品住宅用地17.61萬㎡。由于開發商存后市風險預期,預測土地市場價格也將平穩。
藍皮書還提醒,由于經濟發展存在許多復雜且不確定因素,希望企業保持警惕做好應變準備。
據悉,該藍皮書將于3月中旬發行。為引導業界對發展態勢有明晰認識,廣東省房協還將在廣州市同時舉辦景氣分析會,邀請權威專家剖析市場、解讀政策。完
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved