據(jù)了解，CBD東擴總體規(guī)劃本月將向社會公布，CBD管委會主任劉春成透露，目前正在規(guī)劃實施中的CBD東擴區(qū)是按照世界城市的標(biāo)準(zhǔn)啟動的。“對于世界城市的標(biāo)準(zhǔn)，其中一定包括國際機構(gòu)聚集的地方，也是一個能夠具有國際影響力的地方。”劉春成強調(diào)，目前的CBD區(qū)域是北京國際化程度最高的地區(qū)，匯集了眾多的國際機構(gòu)，而北京的國際城市一定會從CBD起步。并且其透露，北京的最高建筑可能會出現(xiàn)在CBD。

　　此外，區(qū)域內(nèi)一直備受關(guān)注的廣渠路二期工程也已于近日正式開工，預(yù)計明年下半年將會全線通車。業(yè)內(nèi)人士表示，這一交通利好將使區(qū)域價值進一步提升。

　　可以預(yù)見，受政策規(guī)劃、區(qū)域國際化優(yōu)勢、資源稀缺性、交通利好等多重因素影響，CBD區(qū)域樓盤的高保值增值性將會促使區(qū)域涌現(xiàn)出另一波熱銷行情。目前，高價位、精裝修、高品質(zhì)已經(jīng)成眼下區(qū)域內(nèi)樓盤的共同特征，并且區(qū)域內(nèi)的樓盤已經(jīng)身價顯赫，柏悅府早已超過每平方米70000元；新盤長安8號的售價也已高達70000元/平方米。

　　●懸念三：是否會出現(xiàn)年度新主題？

　　繼過去出現(xiàn)健康住宅、仿生建筑、增值服務(wù)等系列賣點與概念之后，2010年的樓市是否將會呈現(xiàn)出什么主題？什么樣的樓盤將會持續(xù)受到追捧？

　　在日前召開的全國政協(xié)十一屆三次會議上，“低碳經(jīng)濟”成為今年政協(xié)的一號提案。而此前在北京市兩會上提出的關(guān)于北京世界城市建設(shè)的前提和目標(biāo)中，也將城市的宜居性以及低碳城市建設(shè)的推動作為重中之重。可見，低碳生活將會成為一種潮流。

　　調(diào)查顯示，受席卷而來的低碳概念的影響，北京目前已經(jīng)有多個開發(fā)商開始推出綠色健康住宅，如大望路的萬科藍山、百子灣的美利山、燕莎區(qū)域的華遠九都匯等。而萬科集團作為住宅產(chǎn)業(yè)化的先行者，無論是技術(shù)、產(chǎn)品還是物業(yè)管理上，其低碳模式均可稱業(yè)內(nèi)楷模。

　　據(jù)悉，萬科藍山是萬科借鑒了日本六本木的生態(tài)住宅建設(shè)經(jīng)驗后，首次在北京CBD區(qū)域推出的低碳建筑代表作，該項目秉承以人為本的設(shè)計理念，將項目所在地從原先“生產(chǎn)物品”的工廠場地轉(zhuǎn)換為如今遍布森林的生活區(qū)，此外在具體的建筑環(huán)節(jié)，也運用了多項環(huán)境技術(shù)的手法，全力打造一個擁有城市特色的自然及綠色環(huán)保項目。

　　另據(jù)了解，綠色低碳已經(jīng)成為萬科集團2010年的重點發(fā)展方向。萬科將參加中國國際新能源暨節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)展覽會、中國國際建筑設(shè)計及城市規(guī)劃博覽會等一系列的綠色活動，并且，上海世博會萬科館成為首個宣布啟動自愿減排行動的展館。

　　業(yè)內(nèi)專家分析認為，低碳建筑將會成為未來樓市的新賣點和主要增值點，但是由于低碳建筑對技術(shù)方面的要求比較高，比如如何將建筑融入低碳元素、如何做到人與自然融為一體，如何引用自然風(fēng)、陽光等自然現(xiàn)象等，并不是所有的開發(fā)商都能做到，因此，這也決定了以萬科藍山為代表的低碳節(jié)能樓盤的稀缺性。同時，也不排除市場上將會有大量以低碳為噱頭的樓盤涌現(xiàn)。