而數(shù)據(jù)顯示，3月第一周，深圳二手房成交量迅速上漲，較前一周增長(zhǎng)42.4%。成交均價(jià)方面，均價(jià)為13213元/平方米，環(huán)比上漲4.5%。

　　對(duì)于這樣的數(shù)字，高娟一樣的普通深圳白領(lǐng)，更愿意看作是春節(jié)假日后的一個(gè)補(bǔ)漲，而不是樓市小陽(yáng)春的開(kāi)始。因?yàn)楸疽押芨叩姆績(jī)r(jià)，對(duì)他們家庭而言已難以承受。

　　一路往西 房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)學(xué)位區(qū)成為房?jī)r(jià)高地

　　據(jù)介紹，傳統(tǒng)意義上的深圳市共有三個(gè)區(qū)，即自東向西呈線狀排列的羅湖、福田、南山，目前的大深圳概念，還包括原來(lái)屬于關(guān)外的龍崗、寶安、鹽山等幾個(gè)區(qū)。其房?jī)r(jià)也隨著城市的發(fā)展，自東向西一路攀升。老城區(qū)羅湖最便宜。目前高娟所居住的一套位于羅湖區(qū)田心村附近的房子，每平方米價(jià)格在1.1萬(wàn)元左右，這比他們2005年購(gòu)買時(shí)的6000元，上漲還不到一倍，這在整個(gè)深圳市來(lái)看是慢的。

　　但是就是在老城區(qū)，也有房?jī)r(jià)冒頭的地方，那就是深圳人所稱的“學(xué)位房”，即周邊有好的中小學(xué)的房子。高娟所頭疼的，正是“學(xué)位房”價(jià)格太高。

　　就在她所居住的不遠(yuǎn)處翠竹公園附近，有著深圳中學(xué)、翠北小學(xué)等名校，房?jī)r(jià)也就成了價(jià)格高地。高娟的孩子馬上將要面臨上小學(xué)的問(wèn)題，對(duì)于她的家庭而言，田心村的房子貸款剛剛還完，即便是拿出購(gòu)買學(xué)位房的首付款都成問(wèn)題，所以她像大多數(shù)深圳市民一樣寄希望于房?jī)r(jià)下降。

　　她看上的房子，正是附近正在開(kāi)盤(pán)的一個(gè)金翠園小區(qū)，在該項(xiàng)目的售樓處，售樓員告訴記者“現(xiàn)在朝向好的房子，均價(jià)在2.8萬(wàn)元，朝向差的房子，均價(jià)為2.4萬(wàn)元”，這個(gè)價(jià)格相當(dāng)于同屬羅湖區(qū)的普通區(qū)位房?jī)r(jià)的兩倍�！拔业脑率杖朐�8000元左右，每月結(jié)余也就只有4000元，別說(shuō)是首付都攢不夠，就是攢夠了，將來(lái)還貸款也很困難啊”，高娟只有望房興嘆。

　　誠(chéng)如高娟所言，即便在該小區(qū)購(gòu)買一套朝向不好的80平方米的小戶型的房子，總價(jià)也要在192萬(wàn)元，即便首付92萬(wàn)，100萬(wàn)的貸款，也不是高娟的收入所能負(fù)擔(dān)得起的。

　　中介門店門口攬客普通民居穩(wěn)中趨降

　　相比高端豪宅的市場(chǎng)火暴和學(xué)區(qū)房的價(jià)格冒頭，深圳羅湖、福田、南山幾個(gè)區(qū)的普通住民住宅價(jià)格有些不溫不火，甚至有部分樓盤(pán)在悄然打折優(yōu)惠，堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)不乏松動(dòng)跡象。

　　“現(xiàn)在房源剩的不多了，不過(guò)現(xiàn)在要買的話，一套可以優(yōu)惠10萬(wàn)元”，在深圳福田區(qū)某處以冠以“某山水”的小區(qū)售樓員告訴記者，據(jù)深圳市民谷先生介紹，去年這個(gè)樓盤(pán)一開(kāi)盤(pán)他就在關(guān)注，現(xiàn)在的價(jià)格比去年每平方米上漲了大約6000元，但是優(yōu)惠完以后，價(jià)格基本沒(méi)有怎么漲。

　　在羅湖區(qū)老東門附近一處正在銷售的樓盤(pán)，售樓員也對(duì)記者表示，均價(jià)在兩萬(wàn)元左右，但是簽合同，就可以有九五折的優(yōu)惠。